2-2447/2023

36RS0003-01-2023-002659-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 24 октября 2023 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре Н.М.,

с участием старшего помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Н.М.,

представителя истца, действующего на основании доверенности,

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Н.М. к Н.М. и Н.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Н.М. (далее – Н.М.) обратилась в суд с иском к ответчику Н.М. (далее – Н.М.), указав, что истцу Н.М. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 39.1 кв.м., кадастровый №. Указанный объект недвижимости приобретен истцом на основании договора купли-продажи от 17.08.2019г., о чем в сведениях ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с согласия её собственника на тот момент, однако в данной квартире в настоящее время не проживает, расходы по содержанию комнаты не несет, членом семьи истца не является.

07.08.2023г. истцу стало известно о том, что по адресу: <адрес> зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ответчика Н.М. (далее – Н.М.), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящий момент Н.М. также не проживает в жилом помещении.

Тот факт, что ответчики зарегистрированы в квартире истца, не являются основанием для признания за ними права на спорное жилое помещение. Регистрация лиц в жилом помещении с согласия проживающих в нем лиц является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь и проживания в спорном помещении.

Снятие ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке не предоставляется возможным. С учетом уточнения, истец Н.М. просит признать Н.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>; снять Н.М. с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать Н.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>; снять Н.М. с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям, с учетом уточнения.

Истец Н.М., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено (л.д. 71).

Ответчик Н.М. и третье лицо Н.М. (далее – Н.М.), действующая в интересах несовершеннолетней Н.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки, направленные указанным лицам, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 71-73,75).

Третье лицо ОП № 7 УМВД России по г.Воронежу в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 70).

В силу вышеизложенной позиции Верховного суда РФ, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель Н.М. в судебном заседании показал, что является агентам по продажи недвижимости и с февраля 2023 по настоящее время по договору с Н.М. занимается продажей спорной квартиры, которую регулярно показывает потенциальным клиентам, при этом подтвердил, что в квартире какие-либо вещи, мебель, техника отсутствуют, и там никто не проживает.

Старший помощник прокурора Левобережного района города Воронежа Н.М. в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик Н.М. и несовершеннолетняя Н.М. в квартире не проживают, не несут бремя расходов по коммунальным платежам, не исполняют обязанности по содержанию квартиры, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Н.М. является собственником на жилого помещения - квартиры, кадастровый №, назначение: жилое помещение, общей площадью: 39,1 кв. м., этаж №, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Согласно справке ООО «УК Левобережного района» от 12.05.2023г. №б/н в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы ответчики Н.М. и Н.М. (л.д. 8).

Из представленных документов следует, что Н.М. от брака с Н.М. имеет несовершеннолетнюю дочь Н.М., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.43,44).

Согласно информационным учетам Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., документирована паспортом гражданина Российской Федерации, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации серии №, значилась зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Снята с регистрационного учета в связи с убытием в Воронежскую область (л.д. 68).

Согласно ответу ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 12.01.2023г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности (л.д. 39-40, 41)

На настоящий момент ответчики продолжают сохранять регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, неоднократно сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 года N 9-П и от 02.02.1998 года N 4-П, Определения от 13.07.2000 года N 185-О и от 05.10.2000 года N 199-О), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, в том числе права на жилище.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики в спорной квартире не проживают, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, вещей, принадлежащих ответчиками, в квартире не имеется, с 2021 вселиться в квартиру не пытались, при этом каких-либо им препятствий в пользовании спорным жилым помещением, чинимых истцом, не установлено, какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением не заключено, при этом членами семьи истца ответчики не являются.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного свидетеля Н.М., который подтвердил, что ответчики в квартире не проживают, при этом каких-либо оснований не верить показаниям свидетеля, у суда не имеется.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в спорной квартире, при этом отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия Н.М. и Н.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Н.М. к Н.М. и Н.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес>, (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального отдела ЗАГС Железнодорожного района г. Воронежа Управления ЗАГС Воронежской области (повторное) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального отдела ЗАГС Железнодорожного района г. Воронежа Управления ЗАГС Воронежской области (повторное) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.10.2023г.

Судья О.В. Суслова