УИД 28RS0024-01-2023-000704-07
Дело № 2-503/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 г. г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Савельевой Ю.В.,
при секретаре Зайнетдиновой И.Г.,
с участием помощника прокурора Коломыциной Т.А., представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Шимановского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Шимановского муниципального округа обратилась в суд с данным иском, указав, что ФИО2 являлся собственником <адрес> в с. Нововоскресеновка Шимановского муниципального округа Амурской области.
Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с тем, что дом был поврежден в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшей на территории Амурской области, ФИО2 была предоставлена выплата на приобретение или строительство нового жилого помещения.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 безвозмездно передал жилое помещение – <адрес> в с. Нововоскресеновка в муниципальную собственность. Право муниципальной собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В настоящее время в <адрес> в с. Нововоскресеновка зарегистрирован ответчик, который в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.
Истец требует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в с. Нововоскресеновка Шимановского муниципального округа Амурской области.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала. Пояснила, что ответчику была предоставлена выплата на приобретение жилого помещения взамен аварийного, на которую ответчиком было приобретено жилое помещение. Ответчик по спорному адресу не проживает, дом находится в заброшенном состоянии, непригоден для проживания. Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права на регистрацию в спорном жилом помещении муниципальным образование не заключалось.
Ответчик, представитель третьего лица МО МВД России «Шимановский» в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица извещен о месте и времени рассмотрения дела. Ответчику по месту жительства и адресу регистрации направлялась судебная корреспонденция и времени и месте рассмотрения дела, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Так как ответчик не совершил действий, необходимых для принятия корреспонденции, на него в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ возлагается риск неблагоприятных последствий, вызванных неполучением корреспонденции.
Учитывая изложенное, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ оснований к отложению судебного разбирательства в связи с неявкой ответчика и представителя третьего лица, не имеется.
Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшую, что заявленный иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО2 являлся собственником <адрес> в с. Нововоскресеновка Шимановского муниципального округа Амурской области.
Данный многоквартирный дом пострадал в результате чрезвычайной ситуации возникшей вследствие паводка на р. Амур в период с 23 июня 2021 г., был признан аварийным и подлежащим сносу.
В этой связи Министерством социальной защиты населения Амурской области ответчику была предоставлена выплата на приобретение или строительство жилого помещения – <адрес> м-н 1 г. Шимановска.
В соответствии с Правилами предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшей на территории Амурской области, утвержденными Постановлением Правительства Амурской области от 22.10.2019 № 596, представителем ФИО2 по доверенности ФИО5 подписано обязательство в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации права на приобретаемое (построенное) жилое помещение заключить с органом местного самоуправления договор безвозмездного отчуждения жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), принадлежащего ФИО2 на праве собственности, в муниципальную собственность, а также в течение 30 календарных дней со дня заключения данного договора сняться с регистрационного учета, освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и передать жилое помещение органу местного самоуправления.
20 октября 2022 г. администрацией Нововоскресеновского сельсовета Шимановского района Амурской области и ФИО2 заключен договор № 24, в соответствии с которым ФИО2 во исполнение постановления Правительства Амурской области от 08 ноября 2019 г. № 633 передал органу местного самоуправления в муниципальную собственность <адрес> в с. Нововоскресеновка Шимановского муниципального округа Амурской области.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности муниципального образования на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям, представленным МО МВД России «Шимановский», с 18 сентября 2002 г. и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ответчик.
Из справки МКУ «Нововоскресеновская администрация Шимановского муниципального округа» следует, что с 2021 года ответчик по спорному адресу не проживает.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.
Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Договора о пользовании жилым помещением с новым собственником квартиры – органом местного самоуправления (в том числе с целью регистрации) ответчик не имеет.
С учетом исследованных доказательств суд считает обоснованными доводы истца о том, что в связи с переходом права собственности на квартиру в муниципальную собственность, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Не совершая действий по снятию с регистрационного учета, ответчик злоупотребляют правами и нарушает законные права истца, препятствует истцу в осуществлении его законных прав по распоряжению имуществом.
Заявленный иск обоснован, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден – 6 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Шимановского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в с. Нововоскресеновка Шимановского муниципального округа Амурской области.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в доход местного бюджета государственную пошлину – 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено 16 ноября 2023 г.
Председательствующий Ю.В. Савельева