Дело № 2-571/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Новотроицка Оренбургской области Комаровой А.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Тарасовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-571/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.06.2005, заключенного между истцом и ЗАО «Оренбургспецстрой» является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в управлении Федеральной регистрационной службе по Оренбургской области. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В 1999 году филиал ЗАО <данные изъяты> заключил договор аренды жилого помещения с ответчиком и таким образом ответчик как работник предприятия проживал в квартире и был зарегистрирован в спорном жилье. Ответчик оплачивал аренду ежемесячно. В 2005 году организация объявляет себя банкротом и выставляется квартира на торги, где истец приобретает уже с зарегистрированным в ней ответчиком. Ответчик коммунальные платежи не оплачивал. Истец погасил долги за ответчика и по настоящее время производит оплату ежемесячно за него. Ответчик проживал в квартире истца до июня 2019 года, однако членом семьи истца не является, в родственных отношениях с ним не состоит, какое – либо соглашение относительно квартиры не заключалось, вещей его в данной квартире нет. Место нахождения ответчика, истцу неизвестно. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения и пребывания суду не известно, для представления интересов ответчика судом был назначен адвокат Тарасова Н.А., которая возражала против указанных требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчика по данному вопросу.

При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, заслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что собственником однокомнатной квартиры, расположенной на первом этаже девятиэтажного дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2005, на основании договора купли-продажи от 24.06.2005, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 06.03.2023.

Как следует из справки о регистрации от 31.01.2023 ООО УК «Юпитер», по адресу: <адрес> зарегистрирован с 15.02.1999 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Также место регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения по вышеуказанному адресу подтверждается сведениями из ОП № 3 МУ МВД России «Орское».

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, собственником квартиры <адрес> не является, коммунальные услуги не оплачивает, его вещи в помещении отсутствуют, членом семьи истца не является. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, между сторонами не заключался. Кроме того, суд считает, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

Частью 1 ст.12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.56 ГК РФ).

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Кириллова

Мотивированное решение составлено 05.04.2023.

Судья: Л.В. Кириллова