Дело № 2-1900/2023
УИД: 05RS0012-01-2023-002012-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Дербент 25 октября 2023 года.
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>.
Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что она пользуется гаражом более 15 лет в котором находится в придомовой территории <адрес изъят>, в кадастровом номером <номер изъят> а под гаражом хочет узаконить земельный участок площадью 18 кв.м, прилагается схема расположения земельного участка на котором плане территории <номер изъят>.
Она на имя начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» о предоставлении ей земельного участка под ее гаражом.
Однако земельным комитетом ей было отказано в этом, в связи тем, что данный гараж расположен на общей придомовой территории многоквартирного дома по <адрес изъят>.
Она приобрела квартиру в 05.02.1992 г. и предоставлен ей гараж, с тех времен она пользуется этим гаражом.
На здание гаража она получила собственность, то есть выписку из Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 10.03.2017 г., с тех пор она не может узаконить право на земельный участок площадью 18 кв.м, то есть получить свидетельство о государственной регистрации права.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчики Администрация ГО «город Дербент» и Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили.
В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Одним из способов защиты своих гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ является признание права.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец ФИО2 на основании Акта на оформление купли-продажи квартир <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 85,33 кв.м, расположенной по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.
ФИО2 также на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 21.02.2017 является собственником гаража общей площадью 13,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.
Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец утверждает, что она пользуется данным гаражом более 15 лет, то есть с момента приобретения квартиры.
Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» истцу отказано в представлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на отсутствие таких оснований.
Как следует из схемы расположения объекта недвижимого имущества, спорный земельный участок имеет площадь 18,0 кв.м.
Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В силу положений пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Исходя из приведенных выше законоположений, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Федеральным законом N 79-ФЗ от 5 апреля 2021 г. "О внесении изменений в отдельные законодательные акты" (ст. 3.7) предусмотрено, что до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае если земельный участок образован из земельного участка, предоставлен для размещения гаражей. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7 исходя из которой, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Таким образом, так как в соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.03.2.017 года истцу на праве собственности принадлежит гараж, возведенный до 29.12.2004 года, то в силу закона истец имеет право на получение в собственность спорного земельного участка на бесплатной основе.
В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту ее гражданских прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный под гаражом по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>.
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 18 кв.м, находящийся под гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.
Судья В.Г. Наврузов
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2023.