РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1148/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-015439-49) по иску ГБУ адрес Лефортово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
и по встречному иску ФИО1 к ГБУ адрес Лефортово» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Лефортово», согласно уточненному иску, обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2019 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма, оплаченной госпошлины.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является пользователем жилого помещения по адресу: адрес ФИО2, д. 26, кв. 56, по вышеуказанному адресу ответчику были предоставлены своевременно и в полном объеме жилищно-коммунальные услуги, однако оплата в полном объеме не произведена, в связи с чем образовалась задолженность.
ФИО1 обратилась со встречным иском к ГБУ адрес Лефортово» об обязании произвести перерасчет начислений платы по выплатам ЖКУ на жилое помещение по адресу: адрес ФИО2, д.26, кв.56 с 02.08.2018 г. по 21.07.2021 г., взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, понесенных юридических расходов, обосновывая свои требования тем, что оплату жилищно-коммунальных услуг производит своевременно и в полном объеме. С августа 2018 года ответчик перестал принимать показания счетчиков горячего и холодного водоснабжения. Из письма Департамента ЖКХ адрес от 17.08.2021 г. узнали, что 25.08.2018 г. а фио были внесены контрольные показания по состоянию на 08.08.2018 г., при этом 02.08.2018 г. ИПУ ХВС и ГВС были выведены из расчетов, 19.03.2021 г. провела поверку счетчиков, которая подтвердила их исправность, согласна, что обязана погасить задолженность по оплате ЖКУ, но не согласна с суммами начислений до 21.07.2021 г.
Представитель ГБУ адрес «Жилищник адрес в судебное заседание явилась, иск поддержала, встречный иск не признала.
фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, иск не признали, встречный иск поддержали.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение го условий не допускается.
Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного заседания установлено следующее.
Жилое помещение по адресу: адрес ФИО2 д. 26, кв. 56 представляет собой отдельную квартиру; лицевой счет открыт на имя собственника ФИО1, которая постоянно с 25.04.2008 г. зарегистрирована в указанном жилом помещении, также указанном жилом помещении по месту пребывания зарегистрирован фио
ГБУ адрес Лефортово» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.
ГБУ адрес Лефортово» указывает, что ответчик, являлась собственником указанного жилого помещения не полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2019 г. по 31.08.2021 г.
Из пояснений ФИО1 и материалов дела следует, что ФИО1 не согласна с представленным расчетом задолженности, поскольку в период с 02.08.2018 г. по 21.07.2021 г. начисления по оплате ХВС, ГВС и водоотведения производились без учета показаний ИПУ.
Из письма ДЖКХ адрес от 17.08.2021 г. в ответ на обращение ФИО1 следует, что согласно данным, содержащимся в фио жилое помещение по адресу: адрес ФИО2, д.26, кв.56, оборудовано ИПУ холодной и горячей воды, срок очередной поверки ИПУ ХВС и ИПУ ГВС был запланирован 02.02.2021 г., с октября 2017 г. показания ИПУ не передавались, начисление платы за услуги водоснабжения в период с ноября 2017 г. по январь 2018 г. производилось исходя из среднемесячного объема потребления, а с февраля 2018 г. – по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных граждан, 25.08.2018 г. в фио были внесены контрольные показания по состоянию на 08.08.2018 г., далее показания ИПУ не передавались. При этом, с 02.08.2018 г. ИПУ ХВС и ИПУ ГВС были выведены из расчетов, начисление платы за услуги водоснабжение производилось исходя из показаний общедомовых приборов учета с учетом количества зарегистрированных граждан и не превышало нормативов потребления, увеличенных на повышающий коэффициент. 21.07.2021 г. в фио внесена информация о проведении 19.03.2021 г. поверки ИПУ ХВС и ИПУ ГВС и контрольные показания ИПУ по состоянию на 19.03.2021 г., а также 06.08.2021 г. и 07.08.2021 г. произведены перерасчеты платы (снятие) по услугам водоснабжения за период с марта по июнь 2021 г., срок очередной поверки – 18.03.2027 г.
Из акта № 0001 ОО1184 контрольного снятия показаний потребления холодной и/или горячей от 23.07.2018 г. следует, что представителями организации ООО «МИК Строй-Групп» и собственником ФИО1 составлен акт о контрольном снятии показаний квартирных приборов учета (ИПУ) по адресу: адрес ФИО2, д.26, кв.56; из акта следует, что наличие и целостность пломб на счетчике (ИПУ) – да, на соединительном узле ИПУ – нет, наличие паспорта ИПУ – нет, наличие/отсутствие внешних механических повреждений – нет; в результате проверки и осмотра приборов учета выявлено: нарушение контрольных пломб (ХВС) (ГВС), не опломбированы по одной из чаек на узле учета (л.д.95); акт подписан исполнителем и собственником ФИО1
Из письма ГБУ адрес Лефортово» на обращение ФИО1 от 25.06.2021 г. следует, что согласно пп.Г и Г(1) п.32 раздела № IV Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях ИПУ, а также на предмет нарушений на узле учета.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г № 354 п.31 исполнитель имеет право: б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидаций аварий – в любое время.
В соответствии с п.32 пп.е указанного постановления исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства РФ о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных и коллективных (общедомовых) приборов учета и распределителей.
В рамках передачи указанных полномочий между ГБУ адрес Лефортово» и ООО «МИК Строй-групп» на момент обхода квартир был заключен договор оказания услуг на проведение работ по контрольному снятию показаний и проверке технического состояния ИПУ воды.
В ходе контрольной проверки приборов учета, в квартире № 26, расположенной по адресу: адрес, ул.2-ФИО2, д.56 были обнаружены многочисленные нарушения приборов учета, не были опломбированы фильтры грубой очистки перед водосчетчиком ХВС и ГВС, данные нарушения были зафиксированы с составлением акта.
В связи с отсутствием сведений об устранении нарушения возможность передачи показаний была заблокирована в базе данных фио.
В связи с изложенным ГБУ адрес Лефортово» адрес не представилось возможным произвести перерасчет коммунальных услуг по статьям ХВС, ГВС и Водоотведение за запрашиваемый ФИО1 период.
Также сообщено, что копии документов по поверке приборов учета, переданные в УО 13.07.2021 г. переданы в адрес Лефортово для внесения изменений в базу данных фио не позднее 16.07.2021 г.
В соответствии с п. 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; в) механического повреждения прибора учета; д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
Согласно п.7.9 Порядка организации работ по установке приборов учета холодной и горячей воды в жилым помещениях, утвержденного первым заместителем Мэра адресфио ФИО3 28.12.2006 г., при установке прибора учета в жилом помещении должны быть установлены фильтры (сетчатые) для защиты приборов от загрязнения. Фильтры должны иметь конструкцию, обеспечивающую их пломбирование после установки для предотвращения разбора воды без измерения приборами учета.
Таким образом, исходя из приведенных норм законодательства, следует, что все элементы узла учета потребляемой воды, как совокупности приборов и устройств, обеспечивающих учет количества потребленной (полученной) воды (в том числе механические и магнитно-механические фильтры в случае их наличия) подлежат опломбированию.
Из писем ГБУ адрес Лефортово на запросы суда следует, что по адресу: адрес ФИО2, д.26, кв.56 расчет начислений показаниям ИПУ холодной и горячей воды были закрыты в августе 2018 г. на основании поручения ГБУ адрес Лефортово» от 02.08.2023 г., в период с сентября 2018 г. по июль 2021 г. производились по домовым приборам учета. В июле 2021 г. от УК был получен акт о проведении поверки ИПУ холодной и горячей воды от 19.03.2021 г. по указанному адресу. Запланированная дата поверки ИПУ холодной и горячей воды была 02.02.2021 г. Информация о проведенной поверке ИПУ Холодной и горячей воды внесены в базу данных 21.07.2021 г. Контрольные показания ИПУ холодной и горячей воды получены от УО 03.09.2021 г., показания ИПУ внесены в базу данных 05.09.2021 г., на основании поручения УО в сентябре 2021 г. произведен перерасчет начислений по показаниям ИПУ с даты поверки ИПУ с 19.03.2021 г. по август 2021 г., сведения о произведенных начислениях и перерасчетах отображены в оборотной ведомости по лицевому счету. Сведения о наличии задолженности отображены в справке о финансово состоянии лицевого счета, задолженность по оплате ЖКУ по услугам УК (холодная и горячая вода, отопление, содержание и ремонт жилого помещения) на 01.04.2023 г. составляет сумма, которая образовалась до августа 2021 г.
Также следует, что показания ИПУ в период с октября 2017 г. по август 2018 г. не передавались, в случае не предоставления показаний ИПУ в течение 3-х месяцев, расчет осуществляется по среднемесячному объему, далее – по нормативу водопотребления, на основании акта контрольного съема от 06.06.2018 г., поступившего от ГБУ адрес Лефортово 09.08.2018 г. № 05-504/8, внесены показания ИПУ как начальные без перерасчета начислений. На основании письма ГБУ адрес Лефортово» 03.08.2018 г. № 05-478/8 начисления за водопотребление, по указанному адресу, с 03.08.2018 г. производились по домовым приборам учета на двух человек в соответствии с Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной, горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 г. № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес». В июле 2021 г. от ГБУ адрес Лефортово 16.07.2021 г. № 05-995/21 по реестру (13.07.2021 г.) получен акт поверки ИПУ от 19.03.2021 г. по указанному адресу, информация о проведенной поверке внесена в базу данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» 21.07.2021 г. как начальные в связи с просроченной поверкой ИПУ, запланированная поверка ИПУ 02.02.2021 г. Показания ИПУ в период с августа 2018 г. по март 2021 г. не передавались. На основании акта контрольного съема от 01.09.2021 г., поступившего в адрес Лефортово от ГБУ адрес Лефортово 03.09.2021 г. № 05-1263/21, внесены показания ИПУ и произведен перерасчет начислений по водопотреблению за период с 19.03.2021 г. по 01.09.2021 г. С сентября 2021 г. показания передаются жителями через портал mos.ru, расчет начислений производится по показаниям приборов учета.
Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности ответчика за период с 01.06.2019 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма, с учетом срока исковой давности, о применении которого ходатайствовал ответчик – истец указал, что задолженность, образованная за период с 01.06.2019 г. по 30.09.2019 г. в размере сумма. сумма, находится на пределами исковых требований, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.
Доводы ответчика о том, что за период с 02.08.2018 г. по 21.07.2021 г. должен быть произведен перерасчет по услугам ХВС, ГВС и водоотведению, исходя из расчета ИПУ, не могут быть приняты судом, поскольку из материалов дела следует, что в указанный период ИПУ были выведены из расчетов, поскольку в ходе контрольной проверки выявлено, что не были опломбированы фильтры грубой очистки перед водосчетчиком, доказательств того, что выявленные нарушения в указанный срок устранены и об их устранении уведомлен истец, не представлено.
Таким образом, учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес ФИО2, д. 26, кв. 56 в силу закона обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, из материалов дела и справки о финансовом состоянии лицевого счета следует, что задолженность ответчика по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с сентября 2019 г. по август 2021 г. (с учетом заявленного стороной срока исковой давности) составляет сумма, в обоснование чего представлен расчет, который суд принимает, поскольку доказательств порочности расчета не представлено, как не представлено доказательств отсутствия задолженности, при таких обстоятельствах, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес Лефортово» об обязании провести перерасчет платы за коммунальные услуги следует отказать.
На основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Лефортово» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма, оплаченную госпошлину в размере сумма
В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ГБУ адрес Лефортово» об обязании провести перерасчет платы за коммунальные услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья:фио