Решение по делу № 2-698/2023 от 06.03.2023

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Руденко Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское делопо искуФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 в котором просила признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на объект недвижимости: садовый домик, инвентарный №, назначение: нежилое здание, площадью 20.00 кв.м, и земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 435,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Калинка».

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 приобрела у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. ФИО3 <адрес> земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 435.00 кв.м., и расположенным на нем садовым домиком (инвентарный №) площадью 35.00 кв.м., место расположения:<адрес> ДНТ «Калинка».

Земельный участок № в садоводческом товариществе «Калинка» с кадастровым номером № был предоставлен ФИО2, постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было выдано свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Письменный договор купли - продажи установленной формы не составлялся, так как нужно было для отчуждения объекта недвижимости нотариальное согласие супруги продавца ФИО8, а также заказать техническую документацию на земельный участок. Между ними была составлена расписка (Предварительный договор) согласно которой, истец передала денежных средств в сумме 27500.00 (Двадцать семь тысяч пятьсот) рублей которые ФИО9 получил за продаваемый объект недвижимости.

Продавец передал всю имеющуюся документацию, свидетельства о праве собственности на землю, технический паспорт объекта (садовый домик) от ДД.ММ.ГГГГ, членскую книжку на участок №. а также ключи от садового домика.

ДД.ММ.ГГГГ супруга продавца ФИО8 выдала согласие на отчуждение вышеуказанного имущества. Однако подписание договора купли продажи стороны не заключили, так как продавец умер.

За время пользования и владения садовым домиком и земельным участком никаких претензий, а тем более притязаний третьих лиц по поводу владения имуществом ни от родственников бывшего владельца, ни от других лиц, не поступало

Поскольку, ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным садовым домиком и земельным участком как собственным имуществом, то согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО1 непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение 18 лет.

С января 2004 года она пользуется и открыто владеет вышеуказанным имуществом, дата составления расписки и передачи недвижимости.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная председателем ДНТ «Калинка» ФИО9 для оформления перехода права собственности, что свидетельствует о передачи объекта недвижимости.

Садоводческая книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ председателем как члену данного товарищества.

С 2005 по 2019 год уплачены все членский взносы, что подтверждается справкой от 22.12.2012г., ДД.ММ.ГГГГ и садоводческой книжкой.

Сделка между продавцом и ФИО1 была направлена на отчуждение данного имущества, что подтверждается нотариальным согласием супруги продавца от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное ФИО4 нотариусом Ставропольского городского нотариального округа.

Считает, что после приобретения земельного участка с садовым домиком данное имущество фактически перешло в её добросовестное владение и пользование, так как с данного периода она постоянно, открыто, пользуется садовым домиком и земельным участком, поддерживаю его в надлежащем состоянии и обрабатывает земельный участок. Произвела улучшение садового домика.

Факт открытого, непрерывного владения домом и земельным участком подтверждается иными платежными документами.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО5 извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме, указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо нотариус ФИО10, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. ФИО3 <адрес> земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 435.00 кв.м., и расположенным на нем садовым домиком (инвентарный №) площадью 35.00 кв.м., место расположения:<адрес> ДНТ «Калинка».

Письменный договор купли - продажи установленной формы не составлялся, между сторонами была составлена расписка согласно которой, истец передала денежных средств в сумме 27500.00 (Двадцать семь тысяч пятьсот) рублей которые ФИО9 получил за продаваемый объект недвижимости.

ФИО1 непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение 18 лет.

Положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 исковые требования признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление в суд.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на объект недвижимости: садовый домик, инвентарный №, назначение: нежилое здание, площадью 20.00 кв.м, и земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 435,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Калинка».

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1 объекта недвижимости: садовый домик, инвентарный №, назначение: нежилое здание, площадью 20.00 кв.м, и земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 435,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Калинка».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Е.В. Руденко