УИД 50RS0005-01-2025-005745-20

Дело № 2-40205/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.В., при секретаре Холодной У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Дмитровского городского округа Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, внесении изменений в сведения ЕГРН. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ранее указанный объект недвижимого имущества в Росреестре числился квартирой, однако решением Росреестра объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначение «жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации». Истец обратилась в геодезическую компанию с целью оформления прав земельного участка, на котором расположено принадлежащее ей строение и постановки на кадастровый участок жилого строения. Однако вследствие измерений кадастровым инженером выявлено пересечение границ образующего земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 431 кв.м. с видом разрешенного использования под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, что препятствует произвести кадастровый учет строения и оформления прав на земельный участок по фактическому пользованию истца. Согласно сведений ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 431 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус учтенный, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют. В связи с этим необходимо аннулировать сведения о земельном участке с № общей площадью 431 кв.м. из ЕГРН и сформировать новый участок под существующим зданием «жилым домом» в соответствии с фактическим использованием. Просит суд признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 431 кв.м. с видом разрешенного использования под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> снять его с кадастрового учета с исключением сведений о границах и иных характеристиках земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, извещена надлежаще, представитель истца представил в суд заявление, согласно которому, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразили.

Третьи лица в судебное заседании е не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом, исходя из установленного пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации принципа осуществления прав и свобод человека и гражданина при недопустимости нарушения прав и свобод других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ранее указанный объект недвижимого имущества в Росреестре числился квартирой, однако решением Росреестра объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначение «жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации».

Истец обратилась в геодезическую компанию с целью оформления прав земельного участка, на котором расположено принадлежащее ей строение и постановки на кадастровый участок жилого строения.

Однако вследствие измерений кадастровым инженером выявлено пересечение границ образующего земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 431 кв.м. с видом разрешенного использования под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, что препятствует произвести кадастровый учет строения и оформления прав на земельный участок по фактическому пользованию истца.

Согласно сведений ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 431 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус учтенный, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют. В связи с этим необходимо аннулировать сведения о земельном участке с № общей площадью 431 кв.м. из ЕГРН и сформировать новый участок под существующим зданием «жилым домом» в соответствии с фактическим использованием.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно ч.3 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда, либо право которого подтверждено решением суда.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 21.11.2025 года.

Судья Чернышева Е.В.