Дело № 2-233/2022
УИД-22RS0039-01-2022-000383-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Петропавловское 22 декабря 2022 года
Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шкурупий Е.А.,
при секретаре Горшковой Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
заместителя прокурора Петропавловского района Алтайского края Елисеенко В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом принятых судом уточнений) к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В августе 2021 года к истцу приехала его знакомая ФИО2 со своим сыном ФИО3 и истец стал проживать с ней гражданским браком. С 04.08.2021 с согласия истца ответчики ФИО2, ФИО3 поставлены на регистрационный учет в данной квартире, однако членами семьи собственников не являются, договор найма с ними не заключался. В дальнейшем совместная жизнь истца с ФИО2 не сложилась, и в октябре 2021 года она с сыном уехала проживать в г. Бийск. Ответчики фактически не проживают по указанному адресу с октября 2021 по настоящее время, их место жительство истцу не известно. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, проживают за пределами Петропавловского района Алтайского края. Сотрудники миграционного пункта МО МВД России «Петропавловский» отказывают истцу в снятии с регистрационного учета ответчиков по вышеназванному адресу по причине необходимости их личной явки. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжение данным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, против вынесения заочного решения по делу не возражал. Пояснил, что ответчики проживали незначительный период времени, после чего выехали на постоянное место жительство в г. Бийск и больше в квартире истца не появлялись. Они не являются членами семьи собственника, кроме того у них отсутствует интерес к спорному жилому помещению, их вещей в жилом доме нет, они никогда не пытались вселиться обратно, бремя содержания жилья не несут, в связи с чем, должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограммам, ответчик ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.
Учитывая, что ответчики надлежаще извещены о рассмотрении дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав заключение заместителя прокурора района о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Как следует из п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права (ст. 12 ГК РФ).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 ЖК РФ).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 и ч.4 ст.30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 02.11.2022, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 22:34:010604:189, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного истцом в материалы дела (л.д. 10,15,16,17).
Согласно сведениям домовой книги, в данной квартире по адресу: Российская Федерация, <адрес> 04.08.2021 состоят на регистрационном учете ответчики: ФИО2, ФИО3 (л.д. 7-9).
Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3 по месту жительства по указанному адресу подтверждается также информацией Миграционного пункта МО МВД России «Петропавловский» (л.д. 18-20).Ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, они не несут расходы по содержанию жилья, членами семьи истца не являются, в настоящее время проживают по другому адресу не на территории Петропавловского района Алтайского края. В материалах дела также отсутствуют доказательства несения ответчиками расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу.
Каких-либо достоверных и убедительных доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ответчиков из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется.
В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, вещей ответчиков в квартире нет, собственником в пользование ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию спорная квартира не предоставлялась. Между истцом и ответчиками отсутствует иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением. В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчики не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, за которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением сохраняется на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчиками зависит от волеизъявления собственника дома.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает установленным в ходе рассмотрения дела, что ответчики ФИО2, ФИО3 добровольно отказались от права пользования данной квартирой, поскольку фактически по месту регистрации не проживают, имеют другое место жительства, то есть самостоятельно обеспечили себя другим жилым помещением. Кроме того, на протяжении периода отсутствия они не предпринимали попыток к вселению в спорное жилое помещение, совместное хозяйство ими не ведется, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ФИО2, ФИО3 не имеется, доказательства обратного отсутствуют. Таким образом, регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу ФИО1, ущемляет права собственника пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3. утратившими право пользования спорным жилым помещением и удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО1
Удовлетворяя заявленные исковые требования ФИО1, суд, учитывает все установленные по делу обстоятельства, а также выше изложенные нормы права, поскольку они добровольно выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность пользоваться и проживать в нем, своим правом не воспользовались, обязательства по содержанию спорного жилого помещения надлежащим образом не выполняют, сохранив лишь формально регистрацию в квартире.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из данного пункта следует, что органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.
Руководствуясь ст. 194 -199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Ответчики вправе подать в Петропавловский районный суд Алтайского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Петропавловский районный суд Алтайского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Шкурупий
Заочное решение суда в окончательной форме принято 26 декабря 2022 года.