Дело № 2-579/2023
61RS0006-01-2022-007906-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г. Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,
при секретаре Галушкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Д.М.В. ТСЖ «Сатурн» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на квартиру является его брат Д.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Их мать ФИО2 является представителем несовершеннолетнего Д.М.В., фактически проживает с ним в квартире. При этом истец указал, что он проживает со своим отцом по иному адресу. Ответчик, проживая по адресу: <адрес>, и ведя нездоровый образ жизни, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем накапливается задолженность, которая ложится на его плечи.
На основании изложенного истец просил суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО1 и Д.М.В. в лице его матери ФИО2 в равных долях по всем затратам, по 1/2 доле. Обязать ТСЖ «Сатурн» заключить с ними отдельные соглашения и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и за содержание квартиры по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. Представитель истца по доверенности - Б.А.Н., в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего Д.М.В., в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом. В ее отсутствие, с согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке ст.233 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.
Представитель ТСЖ «Сатурн» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст.8ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В соответствии со ст.210ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатузажилое помещениеи коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесениюплаты зажилое помещение и коммунальныеуслуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ,собственники жилых домов несутрасходынаих содержание иремонт, а такжеоплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещениеикоммунальныеуслуги.
Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживаетвжилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а еслижилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производитьоплатузажилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.
При этом сам по себе порядок начисленияплатызакоммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальныхуслуг и их потребителями, но не освобождает собственниковжилых помещенийот предусмотренной законом обязанности пооплатекоммунальныхуслуг.
Соответственно, сособственникжилого помещениядолжен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ливжилом помещениииндивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.
Всилуст. 249ЖК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвоватьвуплатеналогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство пооплатекоммунальныхуслуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственностиврасходахв соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Ю.А.О., после смерти С.М.И.
В соответствии с завещанием С.М.И. от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Ю.А.О., жилое помещение по адресу: <адрес>, завещано наследодателем в равных долях истцу и несовершеннолетнему Д.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Сведений о регистрации наследственных прав Д.М.В. в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру у суда не имеется. Вместе с тем, согласно доводам истца, несовершеннолетний Д.М.В. со своей матерью ФИО2, являющейся его законным представителем, проживают в спорном жилом помещении, что свидетельствует о правопреемстве Д.М.В. в отношении доли квартиры.
Доказательств обратному в материалы дела не представлено.
Заявляя исковые требования, истец указал, что фактически проживая в квартире, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, накапливается задолженность, которая ложится на его плечи.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась.
Ответчиками не оспорены основания возникновения у них обязанности по несению расходов по уплате коммунальных платежей и платы за жилое помещение.
На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из вышеприведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Поскольку из материалов дела усматривается, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает, что каждый из них вправе требовать определения его доли при оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требование истца об определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире соразмерно принадлежащим долям всем участникам общей долевой собственности: ФИО1 – 1/2, Д.М.В. – 1/2.
Так же суд считает, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить между ФИО1 и Д.М.В. в лице законного представителя ФИО2 порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям, а именно: 1/2 доли расходов возложить на ФИО1, 1/2 доли расходов возложить на Д.М.В..
Обязать ТСЖ «Сатурн» выдать ФИО1 и Д.М.В. в лице законного представителя ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 21.03.2023г.
Судья