К делу №2-1571/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002115-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 10 августа 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., обратилась в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (далее – Земельный участок).

При обращении к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади Земельного участка, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключения кадастрового инженера площадь Земельного участка изменилась и составляет 1096 кв.м, по фактическим замерам площадь земельного участка составила 1096 кв.м, что не превышает разницу декларированной площади допуску 10%. Сведения, определяющие местоположение границ Земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют, в связи с этим не предоставляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

На основании изложенных обстоятельств истец просит суд:

установить границы и площадь Земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9;

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет по уточнению местоположения границ и площади Земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9;

установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 1096 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, Представитель истца предоставил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие истца, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района в лице представителя в судебное заседание не явились. Представитель администрации ФИО10, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления, в которых просили суд рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне истца, кадастровый инженер, начальник отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе подготовке дела к судебному разбирательству иск поддержал, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, представитель Колот С.Ю. предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском ознакомлен, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Заместители начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю С.Н.Штирбу и ФИО11 предоставили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и принятии решения на усмотрение суда.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте рассмотрения дела, а так же учитывая, что участие в судебном заседании является процессуальным правом лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

При обращении к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади Земельного участка, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключения кадастрового инженера документальная площадь Земельного участка и площадь по сведениям из ГКН составляет 1000 кв.м., в то время как фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 1096 кв.м, что не превышает разницу декларированной площади допуску 10%.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По границе: ) Земельный участок граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По ) Земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ответчик ФИО2), граница согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка.

По границе: Земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ответчик ФИО3), граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете, согласованию границ не подлежит.

По границе: Земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (правообладатели – совместная собственность ответчики ФИО4, ФИО5) граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете, согласованию границ не подлежит.

По границе Земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (правообладатели – долевая собственность по ? доле каждому ответчики ФИО6, ФИО7), граница согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка.

Согласно Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ. заместителя начальника Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО12 запрашиваемые документы (сведения о документах) государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, не могут быть представлены по причине отсутствие землеустроительного дела на Земельный участок. Таким образом, сведения, определяющие местоположение границ Земельного участка при его образовании, или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют, в связи с этим не предоставляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке

Согласно ст.29.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что истцом и его представителем представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта существования границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: , - 1096 кв.м.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке, путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд Краснодарского края, в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья

Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.