Решение по делу № 2-1710/2023 от 21.08.2023 - о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Дело № 2-1710/2023

УИД 75RS0002-01-2023-003004-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Андриевской А.Г.

при секретаре Локотаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа «Город Чита», Администрации Ингодинского административного городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истцы обратились с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ФИО1 как сотруднику военного санатория «<данные изъяты>» на основании типового договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу: г. Чита, <адрес>. Совместно с ней регистрацию в данном жилом помещении получили муж ФИО3, дочь ФИО4, внучка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По настоящее время истцы проживают в жилом помещении, несут бремя по его содержанию, однако на заявление о заключении договора социального найма в отношении данной квартиры им было отказано. Истцы лишены возможности юридически оформить фактически сложившиеся отношения. Данные обстоятельства нарушают права истцов, так как спорное жилое помещение было передано из федеральной собственности в муниципальную. Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, г. Чита, <адрес> <адрес>, на условиях договора социального найма и обязать заключить договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истцы требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении, просили иск удовлетворить.

Истец ФИО4, Администрация Ингодинского административного городского округа «Город Чита», не явились, при надлежащем их извещении.

Администрация городского округа «Город Чита» о времени и месте судебного разбирательства извещена, в судебное заседание представителя не направила, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представила возражения, согласно которому в удовлетворению иска просила отказать, в связи с непредоставлением истцами доказательств того, что спорное жилое помещение они занимают на условиях договора социального найма, а также ввиду отсутствия доказательств того, что истцы имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения и решения соответствующего органа о выделении жилого помещения на условиях социального найма, указывает, что истцы проживают на условиях служебного найма на период трудовых отношений.

Выслушав истцов, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, общей площадью № кв. м, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, <адрес> (прежний адрес объекта: <адрес>, <адрес> <адрес>), числится в реестре муниципального имущества. Право собственности за городским округом «Город Чита» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Указанная квартира была предоставлена ФИО1 прежним наймодателем <данные изъяты> района по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с трудовыми отношениями в <данные изъяты> на состав семьи 4 человека: ФИО1 (наниматель) и члены её семьи – муж ФИО3, дочь ФИО4, внучка ФИО2

ФИО1 в <данные изъяты> работает по настоящее время.

Согласно данным поквартирной карточки, справке управляющей компании ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, супруг ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время числятся зарегистрированными по месту жительства.

Проживая в спорной квартире, ФИО1 исполняет обязанности нанимателя, несёт расходы по оплате за жилое помещение.

Ответом администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры, со ссылкой на то, что заявитель и члены её семьи на учёте граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоят, малоимущими не признавались, решения о предоставлении ей и членам её семьи органом местного самоуправления не принималось.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах ФИО5, на иные жилые помещения на территории Российской Федерации не имеется.

Сведения об иных зарегистрированных правах и притязаниях на спорное имущество суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

На основании статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс РФ, ни Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из изложенного следует, что у истцов возникло право пользования спорной квартирой по договору социального найма, независимо от постановки их семьи на учёт нуждающихся в жилых помещениях и признания малоимущими, поскольку ФИО1 с членами своей семьи вселилась в квартиру на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями на основании договора найма служебного жилого помещения, зарегистрированы и проживают в ней постоянно с 2010 года, другого жилого помещения не имеют, в отношении спорной квартиры фактически выполняют обязательства, вытекающие из договора социального найма. Законность вселения истцов в спорное жилое помещение прежним наймодателем не оспаривалось, право пользования спорным жилым помещением у истцов не прекращено. Ответчиком доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

По этим причинам уплаченная истцами при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 руб. относится на их счет и не подлежит возмещению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право пользования жилым помещением, общей площадью № кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, Молоковский тракт, <адрес>, на условиях договора социального найма.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ингодинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.<адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.