УИД 77RS0022-02-2023-001522-70

№2-3240/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3240/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио, ФИО1, ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а именно комнатой № 1 (площадью 12,3 кв.м) и комнатой № 2 (площадью 19,8 кв.м), в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес и снять с регистрационного учета, мотивировав исковые требования тем, что спорным жилым помещением является квартира, принадлежащая на праве собственности адрес и предоставленные на условиях социального найма на основании ордера от 4 декабря 1968 года № 215379-666 в пользование фио фио данным ЕЖД в указанной квартире имеют регистрацию по месту жительства ответчики, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет сумма Согласно акту осмотра от 30 ноября 2022 года, жилое помещение свободно. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и их не проживание носит постоянный характер. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ДГИ адрес в судебное заседание не явился, ранее в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики фио, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако, судебные повестки, направленные по адресу места жительства и регистрации ответчика, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин и юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу регистрации по месту жительства или пребывания, для юридического лица, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третье лицо ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, добровольно выехав из спорного жилого помещения ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорным жилым помещением являются комната № 1 (площадью 12,3 кв.м) и комната № 2 (площадью 19,8 кв.м) в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, которые принадлежат на праве собственности адрес (л.д. 10-12).

Указанные комнаты были предоставлены ФИО1 на условиях социального найма на основании ордера № 215379-66 от 4 декабря 1968 года.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, согласно представленной выписки из домовой книги МФЦ адрес, задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении составляет сумма

Актами осмотра помещений адрес от 30 ноября 2022 года и 14 июня 2023 года в составе комиссии установлено, что доступ в квартиру обеспечен собственником комнаты № 3 фио, который сообщил, что трехкомнатная квартира № 140 является коммунальной. В комнате № 1, 2 никто не проживает более 5 лет, фактически свободна. Оставленное уведомление не сорвано. В ходе осмотра комнат посторонних лиц не выявлено, имеется мусор, хлам, старая (сломанная) мебель, двери закрыты и опечатаны.

По данным информационных систем ДГИ адрес записи акта о смерти ФИО1, фио, ФИО2 не обнаружены.

По сведениям, содержащимся в ответе Управления социальной защиты населения адрес от 14 ноября 2022 года N6354-22 ФИО1, фио, ФИО2 на учете в адрес Гольяново и Восточный не состоят, получателем социальных выплат не являются.

Из направленного в адрес Департамента ответа ГБУЗ адрес экспертизы Департамента здравоохранения адрес» от 11 ноября 2022 года No 15-9788/22 усматривается, что сведений о доставлении трупов ФИО1, фио, ФИО2 в судебно-медицинские морги указанного Бюро за период времени с 01 января 2010 года не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеуказанными положениями закона и их разъяснениями, исходя из того, что ответчики в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживают длительное время, обязанности по договору социального найма не исполняют, их выезд не носит вынужденного характера, не связан с наличием конфликтных отношений с третьими лицами, поскольку из жилого помещения они выехали добровольно, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер и вызвано проживанием ответчиков в ином жилом помещении.

Поскольку ответчики выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав на жилое помещение, предусмотренных договором социального найма, то требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, ФИО1, паспорт 689715 II –МЮ, ФИО2, иностранное свидетельство о рождении 432, выдано 22.07.1999 Генеральный консул РФ утратившими право пользования комнатой № 1 (площадью 12.,3 кв.м) и комнатой № 2 (площадью 19,8 кв.м), в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, паспортные данные, ФИО1, паспорт 689715 II –МЮ, ФИО2, иностранное свидетельство о рождении 432, выдано 22.07.1999 Генеральный консул РФ с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Львова Ю.И.

Решение в окончательной форме принято 3 июля 2023 года.