Дело №2-1613/2023
64RS0044-01-2023-001437-19
Заочное решение
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года г. Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Московских Н.Г., при секретаре Шабановой М.П., с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что данное жилое помещение является объектом жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов». ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Письменный договор социального найма между истцом и ответчиком не заключен. Ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, оплату за коммунальные услуги не производит.
Участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является объектом жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов».
Установлено, что ФИО1 с <Дата> года зарегистрирован по адресу: <адрес>
Истец, обращаясь с данными исковыми требованиями, указывает, что ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем, его следует признать утратившим правом пользования спорного жилого помещения.
Представителем истца не представлено доказательств, как того требуют положения ст. ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о том, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>
Акт от <Дата> года, а также справки ресурсоснабжающих организаций, управляющей компании не свидетельствуют об обратном. Из представленных истцом доказательств усматривается лишь факт отсутствия жильца спорного жилого помещения на момент составления акта обследования и выдачи справки.
Из материалов дела следует, что на праве собственности у ответчика какого-либо недвижимого имущества не имеется.
Учитывая изложенное, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований администрация муниципального образования «Город Саратов» о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Г. Московских