Дело № копия

№

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ефименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Антарес» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

Установил:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ООО «Антарес» с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, путем обязания ответчика демонтировать установленный им забор. В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного земельного участка, по границе которого расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9 096 кв.м, которым владеет ответчик на основании договора аренды. Ответчик без согласования с истцом поставил сплошной забор из металлического профиля высотой около 2 м, при этом частично захватил часть земельного участка истца. ФИО1 проведены геодезические работы по определению площади захвата, которая составила 546 кв.м.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Ответчик ООО «Антарес», будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 909 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации здания, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Правом пользования смежным земельным участком с кадастровым номером №, площадью 9 096 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленное предприятие, расположенным по адресу: <адрес>, д. Ерденево, обладает ООО «Антарес» на основании договора аренды.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ при проведении геодезических измерений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, выявлено следующее: часть границы, измерение которой проводилось на местности, закреплена забором, по западной части сетка рабица, по южной – забор металлический; закрепленная по южной части земельного участка граница (забор металлический), сведениям о координатах участка в ЕГРН не соответствует; площадь несоответствия составляет 546 кв.м.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с разъяснениями пунктов 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Таким образом, лицо, обратившееся в суд с негаторным иском, обязано представить доказательства не только принадлежности ему имущества на праве собственности, но и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм и разъяснений, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является наличие или отсутствие факта чинения препятствий в пользовании имуществом, принадлежащим истцам на праве собственности, со стороны ответчика.

При этом бремя доказывания наличия создаваемых препятствий в пользовании имуществом лежит на владельце данного имущества – истце.

Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства, представленные истцом доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью «Антарес» (ИНН <***>) об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Антарес» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 40:13:120310:9, расположенным по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, путем демонтажа установленного им забор.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова