Дело № 2-3048/2025
УИД 25RS0003-01-2025-002197-46
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владивосток 27 июня 2025 года
Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Дубина В.А.,
при секретаре судебного заседания Кучинской А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ТСЖ «Девяностый» о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование указав, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес>. Ответчик проживает в указанной квартире и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность. На основании изложенного просит определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей площади жилого помещения; обязать ТСЖ «Девяностый» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на квартиру; обязать ФИО2 оплатить текущую задолженность за жилое помещение в общем размере 23 759,90 рублей, взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.
В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ТСЖ «Девяностый» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата возвращены в адрес суда.
Согласно п. 1 ст. 1651 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В пункте 68 того же Постановления разъяснено, что ст. 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным не предусмотрено иное.
Возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой "Истек срок хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной корреспонденции.
В силу ст.ст. 20, 1651 ГК РФ, ст.ст. 113, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 25-АА №.
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Девяностый».
Согласно тексту искового заявления, ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Заключить соглашение о разделе лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам не удалось.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
В силу ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ст. 154 ЖК РФ, включается плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, то оплата коммунальных услуг сторонами должна производиться в указанном соотношении.
Истцом суду представлены документы об оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения в размере 4270,37 рублей, по капитальному ремонту в размере 3 244,95 рублей, коммунальных услуг в размере 28 211,38 рублей, всего на сумму
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО2 внесенной истцом оплаты в размере ? от начисленной стоимости услуг, т.е. в размере 17 863,35 рубля.
Решение суда об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате коммунальных услуг является основанием для выставления раздельных счетов и отдельных платежных документов организациями, оказывающими коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 7000 рублей.
Руководствуясь статьями 13, 194 -198, 233 - 236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: г№ ФИО1 в размере ? доли установленного размера платежей, ФИО2 в размере ? доли установленного размера платежей.
Обязать ТСЖ «Девяностый» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 17 863,35 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Дубин