Дело № 2-1423/2023 37RS0023-01-2023-001580-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2023 года город Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Бордашевской А.С.,
при ведении протокола помощником судьи Андреевой К.А.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
помощника прокурора Коровиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в спорном объекте был зарегистрирован ФИО3 Согласно п.9 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделал. Истец просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик ФИО3 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что ФИО3 в их доме не проживает и не проживал с момента покупки дома.
Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора Коровиной Д.А., которая не возражала против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №-4 (л.д.6).
Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на день подписания договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО3 Олибекзода, ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6. ФИО3 прекращаетсвое право пользования и проживанияв данном жилом доме согласно п.2 ст.292 ГК РФ и обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 сохраняют свое право пользования и проживания в данном жилом доме после подписания данного договора (л.д.7-8).
Из справки о составе семью от 04.09.2023г. следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – муж и ФИО3 Олибекзода, не являющийся родственником.(л.д.5).
Согласно пояснениям истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 ответчик родственником истцу не являются, за время владения жилым помещением ответчик в доме не появлялся.
Таким образом, судом установлено, что в жилом помещении Истца вещей, принадлежащих ответчику, не имеется, в содержании дома он участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи Истца не является. Доказательств обратного суду не представлено.
Суд считает, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Оснований для применения нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает, так как членом семьи собственника спорного жилого дома ответчик не является.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> ССР, паспорт серии №, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серии №, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серии №, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Бордашевская
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.