<данные изъяты>
Дело (УИД) № 60RS0002-01-2023-001471-12
Производство № 2–1001/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Великие Луки 7 сентября 2023 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Архиповой И.А., при секретаре Никитиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации города Великие Луки, Муниципальному учреждению «Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к МУ «Управление жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма.
В обоснование иска указано, что данная квартира первоначально была предоставлена заводом ВЗВА ФИО3 Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире с 5.10.1984, а истец ФИО2 с 1.10.1993. Для предоставления другого жилого помещения, Администрация г.В.Луки требует представить договор социального найма, который с истцами МУ «УЖКХ Администрации г.В.Луки» отказывается по причине отсутствия решения о предоставлении данного жилого помещения.
Ссылаясь на ст.ст. 49, 60, 62 ЖК РФ просили об удовлетворении иска.
В соответствии со ст.40 ГПК РФ судом в качестве соответчика привлечена Администрация г.Великие Луки.
В судебное заседание стороны, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, не явились.
Истцы ФИО1 и ФИО2 представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и указали на поддержание заявленных исковых требований.
Представители ответчиков МУ «Управление Жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» и Администрации г. В.Луки возражений по существу заявленных требований не представили. Администрация г.В.Луки в письменном отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, оставив разрешение иска на усмотрение суда.
Суд, учитывая письменные позиции сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. По требованию нанимателя и членов его семьи с ними может быть заключен договор.
На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру с частичными удобствами, общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 27.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества г.В.Луки, на основании Решения Малого совета Псковского областного совета народных депутатов № 120 от 17.08.1992.
Сведения о спорном жилом помещении с КН <данные изъяты> внесены в ЕГРН 18.11.2011, право собственности МО «Город Великие Луки» зарегистрировано 17.12.2020.
Многоквартирный жилой дом, в котором расположена данная квартира, Постановлением Администрации г.В.Луки № 1624 от 29.08.2018 признан аварийным и подлежащим сносу.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают: с 5.10.1984 ФИО1, с 1.10.1993 его бывшая супруга ФИО2, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.
Как следует из искового заявления, спорная квартира была предоставлена первоначально заводом ВЗВА ФИО3.
Из поквартирной карточки спорного жилого помещения, представленной МУП «ЕРКЦ г.В.Луки», действительно усматривается, что изначально нанимателем квартиры значился ФИО3, ордер на квартиру отсутствует.
При этом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является его сыном, и по данным МУП «ЕРКЦ г.В.Луки», первоначально был зарегистрирован и проживал в квартире с 31.07.1980 по 24.10.1983, и вновь зарегистрирован и живет с 5.10.1984, и значится нанимателем.
Документов, подтверждающих основания занятия спорной квартиры не сохранилось.
Истец ФИО1 29.10.2018 обращался в МУ «Управление Жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в чем 30.10.2018 было отказано ввиду непредставления документов на право занятия квартиры.
При этом, бесспорно установлено, что истцы пользуются спорной квартирой, проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя по ее содержанию.
Доказательств незаконного вселения истцов и пользования спорной квартирой, суду не предоставлено. Требований об освобождении жилого помещения ответчиками не заявлялось.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что истцы проживая в квартире, пользуются правами и несут обязанности фактически нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, то есть фактически проживают на условиях социального найма.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> занята истцами ФИО1 и ФИО2 на законных основаниях, используется правомерно.
Суд считает установленным, что отсутствие документов, на право занятия спорной квартиры, не может умалять жилищных прав истцов и в силу ст.ст.17,18 Конституции РФ, и ст.ст. 1,2 ЖК РФ не может служить основанием для нарушения и ограничения их прав на пользование жилым помещением на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
С учетом вышеизложенного, в отношении спорной квартиры должен быть оформлен договор социального найма в письменной форме.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных ЖК РФ.
Суд учитывает, что распоряжением № 1231-р от 16.06.2010 Администрации города Великие Луки уполномоченным органом по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда определено Управление жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки, в том числе по вопросам заключения договоров социального найма. В связи с чем, обязанность по заключению договора должна быть возложена на МУ УЖКХ г.Великие Луки.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ нанимателем по договору социального найма является гражданин, которому жилое помещение передается во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем их признания.
На основании изложенного, суд находит исковые требования истцов законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 и ФИО2 к Администрации города Великие Луки Псковской области и МУ «Управление жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1, ИНН <данные изъяты>, и ФИО2, ИНН <данные изъяты> право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м.
Обязать МУ «Управление Жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м. с нанимателем ФИО1, включив в данный договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: И.А. Архипова
<данные изъяты>а