к делу № 2-407/2025 г.
УИД: 23RS0048-01-2025-000664-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 24 июня 2025 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Фоменко Н.Ю.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Староминского сельского поселения Краснодарского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился с иском к администрации Староминского сельского поселения Краснодарского края о признании права собственности, указывая, что он ФИО1, с 1984 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, в которой фактически проживает с тех пор и по сегодняшний день.
Примерно в это же время рядом с домом он построил гараж для личного пользования в общем ряду гаражей и с тех пор, более 50 лет, открыто пользуется данным гаражом для хранения автомобиля. Однако право на гараж и земельный участок он по незнанию не оформил должным образом.
В 2007 году он получил Градостроительное заключение о том, что его гараж соответствует строительным нормам и правилам, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом был предоставлен ему в аренду согласно договора №.
Они с соседями пытались оформить гаражи совместно, собирали общие собрания, принимали решения, обращались в <адрес>, но пока у них ничего не получилось.
Он с 1984 года открыто пользуется построенным гаражом и земельным участком под ним, у него туда проведено электричество, однако не может оформить права на эти объекты недвижимости.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, площадью 16.5 кв.м., материал наружных стен - металл, количество этажей - 1,согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
Обязать Орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, наименование - гараж по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, площадью 16.5 кв.м., материал наружных стен -металл, количество этажей - 1,согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, площадью 17 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения» согласно прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
Обязать орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, район жилого <адрес> площадью 17 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения» согласно прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил соответствующее заявление.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, причины не явки в суд не предоставил.
Исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено.
ФИО1, с 1984 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, в которой фактически проживает с тех пор и по сегодняшний день.
Примерно в это же время рядом с домом он построил гараж для личного пользования в общем ряду гаражей и с тех пор, более 50 лет, открыто пользуется данным гаражом для хранения автомобиля. Однако право на гараж и земельный участок он по незнанию не оформил должным образом.
В 2007 году он получил Градостроительное заключение о том, что его гараж соответствует строительным нормам и правилам, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом был предоставлен ему в аренду согласно договора №.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией МО <адрес>, передан в аренду ФИО1, земельный участок категории земель «земли поселения», кадастровый №:, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал 119.
ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО5, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: <адрес>, ст-ца Староминская, <адрес>, район жилого <адрес>, подготовлен межевой план.
ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО5, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Староминская, <адрес>, район жилого <адрес>, подготовлен технический план здания.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При таких обстоятельствах, по убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО2, более 15 лет (с 2007) добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным гаражом площадью 16.5 кв.м. и земельным участок площадью 16,5 кв.м. расположенными по адресу: <адрес>, квартал 119.
Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.
Таким образом, суд считает необходимым признать за ФИО3, право собственности на гараж и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Староминского сельского поселения <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, площадью 16.5 кв.м., материал наружных стен - металл, количество этажей - 1,согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
Решение суда является основанием для органа регистрации прав для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании, наименование - гараж по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, площадью 16.5 кв.м., материал наружных стен -металл, количество этажей - 1,согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, площадью 17 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения» согласно прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
Решение суда является основанием для органа регистрации прав для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке по адресу: <адрес>, район жилого <адрес> площадью 17 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения» согласно прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.
Председательствующий А.А. Довбня