Дело № 2-507/2025
УИД 50RS0036-01-2024-009005-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 года г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,
при секретаре Репа Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к А. городского округа <адрес>, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли жилого дома, в обоснование требований указав, что тете истцов ФИО5 принадлежало в общей сложности 0,516 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 19.06.2008г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> Решением П. городского суда от 16.12.2009г. по делу №, оставленным без изменения определением Московского областного суда от 02.02.2010г., один из совладельцев дома – ФИО6 произвела выдел своей части дома. В оставшейся части жилого дома судом были установлены следующие доли: ФИО4 – 0,154 доли в праве, ФИО5 – 0,846 долей в праве. Данное решение суда ФИО5 не было оформлено надлежащим образом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество для внесения сведений в ЕГРН. 17.01.2024г. ФИО5 умерла. Истцы приняли наследство на земельный участок при данном доме в долях: ФИО1 – ? доля в праве, ФИО3 – 1/4 доля в праве, ФИО2 - 1/4 доля в праве. Истцы юридически и фактически приняли наследство. Данной частью жилого дома пользуются, содержат дом и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи. В пользовании истцов находится часть жилого дома, общей площадью 50,8 кв. м, состоящая из в лит. А помещение № (жилая), площадью 21,4 кв. м, помещение № (кухня), площадью 16,1 кв. м, в лит. а2 помещение № (веранда), площадью 13,3 кв. м. При обращении к нотариусу истцам было отказано в оформлении наследства на жилой дом в связи с тем, что наследодателем не было оформлено ее право на 0,846 долей оставшейся части жилого дома.
На основании вышеизложенного истцы, с учетом уточнения, просят признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на 0,846 долей (доли в праве ФИО1 - ? доля в праве, ФИО3 - ? доля в праве, ФИО2 - ? доля в праве) части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО5; выделить в натуре в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долей собственности (доли в праве ФИО1 - ? доля в праве, ФИО3 - ? доля в праве, ФИО2 - ? доля в праве) часть жилого дома, общей площадью 58,3 кв. м, состоящая из в лит. А помещение № (жилая), площадью 21,4 кв. м, помещение № (кухня), площадью 16,1 кв. м, в лит. А7 помещение № (прихожая), площадью 11,4 кв. м, помещение № (санузел), площадью 4,2 кв. м и лит. а4 (веранда), площадью 5,2 кв. м в части жилого дома по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Ответчики А.П. городского округа, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Статьями 218, 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142–1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п.2 ст. 1153 ГК РФ.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ) (пункт 6).
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что тете истцов ФИО5 принадлежало в общей сложности 0,516 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 19.06.2008г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>
Решением П. городского суда от 16.12.2009г. по делу №, оставленным без изменения определением Московского областного суда от 02.02.2010г., один из совладельцев дома – ФИО6 произвела выдел своей части дома. В оставшейся части жилого дома судом были установлены следующие доли: ФИО4 – 0,154 доли в праве, ФИО5 – 0,846 долей в праве.
Данное решение суда ФИО5 не было оформлено надлежащим образом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество для внесения сведений в ЕГРН.
17.01.2024г. ФИО5 умерла.
Истцы приняли наследство на земельный участок при данном доме в долях: ФИО1 – ? доля в праве, ФИО3 – 1/4 доля в праве, ФИО2 - 1/4 доля в праве.
Истцы юридически и фактически приняли наследство.
Данной частью жилого дома пользуются, содержат дом и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи.
В пользовании истцов находится часть жилого дома, общей площадью 50,8 кв. м, состоящая из в лит. А помещение № (жилая), площадью 21,4 кв. м, помещение № (кухня), площадью 16,1 кв. м, в лит. а 2 помещение № (веранда), площадью 13,3 кв. м.
При обращении к нотариусу истцам было отказано в оформлении наследства на жилой дом в связи с тем, что наследодателем не было оформлено ее право на 0,846 долей оставшейся части жилого дома.
С целью разрешения настоящего спора, по ходатайству истцов определением суда от <дата> по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО7, в распоряжение эксперта было предоставлено данное гражданское дело, а также сторонам разъяснены положения ч.3 ст.79 ГПК РФ.
Согласно заключения судебной экспертизы установлено, что по варианту выдела фактического пользования истцам: ФИО1, ФИО3, ФИО2, выделяется в общее долевое имущество, состав домовладения: часть жилого дома, общей площадью 58,3 кв. м, состоящая из в лит. А помещение № (жилая), площадью 21,4 кв. м, помещение № (кухня), площадью 16,1 кв. м, в лит. А7 помещение № (прихожая), площадью 11,4 кв. м, помещение № (санузел), площадью 4,2 кв. м и лит. а4 (веранда), площадью 5,2 кв. м в части жилого дома по адресу: <адрес>.
Доля выделяемого имущества в домовладении составляет: 0,828 доли, компенсация не рассматривается, так как истцы не заявляют о ее выплате.
Переоборудование не требуется.
У ответчика ФИО4 остается состав домовладения: часть жилого дома, общей площадью 18,5 кв. м, состоящая из лит. А2 помещение № (жилая), площадью 10,5 кв. м, лит. а1 помещение № (веранда), площадью 8 кв. м, кирпичная печь, лит. Г5 сарай, лит. Г7 уборная, в части жилого дома по адресу: <адрес>.
Переоборудование не требуется.
В связи с выделением долей истцов изменяется доля ответчика:
ФИО4 – 0,154 долей;
ФИО1 (1/2 доля), ФИО2(1/4 доля), ФИО3(1/4 доля) – 0,846 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Суд принимает приведенное заключение судебной экспертизы в качестве допустимого доказательства, поскольку предметом экспертного исследования являлись обстоятельства, имеющие значение для дела, а само заключение соответствует критериям гражданско-процессуального кодекса о доказательствах, приобщаемых и исследуемых на стадии рассмотрения. Заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», так как выводы эксперта не носят характера вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.
Суд, исследовав экспертное заключение, в отсутствие возражений против экспертизы со стороны ответчиков, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к А. городского округа <адрес>, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли жилого дома удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на 0,846 долей (доли в праве ФИО1 - ? доля в праве, ФИО3 - ? доля в праве, ФИО2 - ? доля в праве) части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО5.
Выделить в натуре в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долей собственности (доли в праве ФИО1 - ? доля в праве, ФИО3 - ? доля в праве, ФИО2 - ? доля в праве) часть жилого дома, общей площадью 58,3 кв. м, состоящая из в лит. А помещение № (жилая), площадью 21,4 кв. м, помещение № (кухня), площадью 16,1 кв. м, в лит. А7 помещение № (прихожая), площадью 11,4 кв. м, помещение № (санузел), площадью 4,2 кв. м и лит. а4 (веранда), площадью 5,2 кв. м в части жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>
Судья