Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 19 мая 2025 года
Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Татхаджиевой З.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием ФИО3 истца – Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее по тексту – КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Висаитовский (Старопромысловский) район, <адрес> и аннулировании записи в ЕГРН. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Висаитовским районным судом <адрес> вынесено решение о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0109006:104, расположенный по адресу: Грозный, <адрес>, по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.
Комитет обратился в ФИО3 по Чеченской Республике с заявлением о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 20:17:0109006:104, на основании решения суда, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, заявление Комитета о прекращении государственной регистрации права возвращено без рассмотрения, в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок переоформлен на иное физическое лицо. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ новым собственником земельного участка, с кадастровым номером 20:17:0109006:104, является ФИО2, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть за день до вынесения решения суда о признании отсутствующим права собственности ФИО1.
На основании изложенного следует, что ФИО1 сделал отчуждение земельного участка во время рассмотрения иска к нему за 1 день до вынесения судом решения об аннулировании его права. Висаитовским районным судом <адрес> исследованы и изучены правоустанавливающие документы ФИО1 на оспариваемый земельный" участок, после чего выписка из решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> признана недействительной, а его право собственности на оспариваемый земельный участок признано отсутствующим, следовательно, нет оснований повторно рассматривать аналогичные требования.
Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ee. недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
В связи с изложенным, истец считает необходимым признать отсутствующим право собственности на земельный участок ФИО2 и аннулировать запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный.
ФИО3 истца Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.
ФИО3 по ЧР, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исходя из указанной нормы закона, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка признается недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Статья 167 ГК РФ гласит, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>», утвержденным решением Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, последний осуществляет в установленном порядке ФИО3, владение и распоряжением имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером: 20:17:0109006:104, расположенного по адресу: <адрес>, Висаитовский (Старопромысловский) район, <адрес>, является ФИО2 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №). Документ, на основании которого ФИО2 зарегистрировала право собственности на оспариваемый земельный участок, в материалах дела, отсутствует.
Согласно копии заочного решения Висаитовского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 (первоначального собственника) на оспариваемый земельный участок признано отсутствующим.
При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> являются законными и обоснованными.
Следовательно, правоустанавливающие документы ответчика подлежат признанию недействительными, запись о регистрации права подлежит аннулированию, право собственности ФИО2 признанию отсутствующим.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ЧР к ФИО2, удовлетворить в полном объёме.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0109006:104, расположенный по адресу: <адрес>, Висаитовский (Старопромысловский) район, <адрес>.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0109006:104, расположенный по адресу: <адрес>, Висаитовский (Старопромысловский) район, <адрес>.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья З.<адрес>
Подлинник решения хранится в деле №
Копия верна: Судья З.<адрес>