Дело 2-3093\2023

66RS0004-01-2023-001732-40

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при помощнике судьи Ручкиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является <адрес> г.Екатеринбурга, на момент рассмотрения дела принадлежащая на праве единоличной собственности истцу ФИО1

По данным МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики.

Истец обратился в суд с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении. В обоснование заявленного иска указано, что квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от <//>. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с приобретением права собственности на указанное жилое помещение, по основаниям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчики утратили право пользования спорной квартирой и должны освободить данное жилое помещение от принадлежащего им имущества.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали.

Ответчики, извещенные судом о дате и времени слушания дела по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явились, суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения иска, который основан на требованиях закона.

В судебное заседание не явился представитель органа опеки и попечительства, о рассмотрении дела извещен.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 209, 218, 235, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно представленной суду выписки из ЕГРН, спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от <//>.

Согласно п. 1.3 договора на регистрационном учете по жилому помещению состоят ответчики.

Согласно данным МКУ «Центр муниципальных услуг» ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с <//>, а ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, с <//>.

Таким образом, истец по основаниям, предусмотренным законом приобрел право собственности на спорное жилое помещение.

Право собственности на указанное жилое помещение, законность его приобретения истцом ответчиками не оспорены.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности право пользования прекращается не только у бывшего собственника, но и членов его семьи.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд признает правомерным требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на него перешло истцу, после чего по основаниям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики в силу императивных указаний закона право пользования утрачивают.

Поскольку суд признает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в указанном помещении, в силу требований Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежит прекращению на основании настоящего судебного акта, поскольку регистрация граждан производится по месту жительства или пребывания, а спорная квартира для ответчиков ни тем ни другим не является.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В то же время, правовые основания для удовлетворения иска в части требования о выселении отсутствуют, так как истец пояснил, что ответчики в жилом помещении не проживают, им не пользуются. Выселение же заключается в принудительном освобождении жилого помещения от проживающих в нем фактически граждан и их имущества.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (№), ФИО3 (паспорт №) и несовершеннолетних ФИО4, <//> года рождения, ФИО5, <//> года рождения, утратившими право пользования квартирой № <адрес> г.Екатеринбурга.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по <адрес> г.Екатеринбурга.

В удовлетворении остальной части отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

секретарь: