Дело № 2-6137/2023

56RS0018-01-2023-005925-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург ...

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., с участием старшего помощника прокурора ... Стиплиной Г.О., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2 указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 30 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Ответчик прописана в квартире с ....В квартире ответчик не проживала, проживала ее бабушка ФИО3 В августе ... г. ФИО3 приватизировала занимаемую квартиру, расположенную по адресу: .... ... ФИО3 завещала все свое имущество ФИО2, ... ФИО3 умерла. ... между истцом и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи, по которому истец приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: ... ФИО2 за ... рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств за продажу квартиры ФИО2 от ... Согласно расписке, ФИО2 получила денежные средства в сумме ... рублей от ФИО1 в качестве оплаты при заключении договора купли-продажи квартиры.

С 2001 года истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, проживает в квартире и осуществляет ремонт. Ответчик с ... г. по настоящее время к спорному жилому помещению своих прав не предъявляла, интерес не проявляла. Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26 августа 2021 г. признано право собственности на квартиру с кадастровым номером N, расположенную по адресу: ... за истцом ФИО4 В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данной квартире, выезд ФИО2 носит добровольный характер.

Просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что ответчик членом ее семьи не является, коммунальные платежи не получает. Ответчик в квартире фактически не проживала. Последний раз видела ее в 2001 году.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом в адрес ответчика было направлено судебное извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела, однако конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением корреспонденции лежит на самом лице. Применительно к ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд, с учетом положений, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О., полагавшей требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Из адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области ... следует, что в спорном жилом помещении с ... по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно справки ООО «УК «Центр – ЖКХ» от ... ФИО2 зарегистрирована по адресу: ....

Согласно решению Ленинского районного суда г. Оренбурга от ..., исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5, администрации ... о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворены, признано за ФИО1, ... года рождения, уроженки совхоза Бурлыкский, ... право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером N, расположенную по адресу: ....

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Поскольку в настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, намерений вселяться в квартиру не имеет, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, право пользования жилым помещением по адресу: ... он утратил.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, следовательно, ответчик утратил и право на такую регистрацию в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах и с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Оренбурга.

Решение в окончательной форме принято ....

Судья подпись Куценко Е.И.

Копия верна:

Судья

Секретарь