№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Подусовской В.В.,
при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 и представителя ответчика – ФИО3,
при участии помощника прокурора <адрес> Хайбрахманова Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировал тем, что ответчик ФИО4, которая приходилась родной внучкой его умершей супруги ФИО5, утратила право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в которой ранее на основании договора социального найма проживали супруги ФИО18 и была зарегистрирована ФИО4, не вселявшаяся в данную квартиру, не проживающая в данной квартире и перевозившая в квартиру личных вещей.
В подтверждение заявленных доводов истец ссылается на то, что его супруга ФИО5 являлась нанимателем в отношении указанной квартиры, в которую зарегистрировала, по просьбе своей дочери ФИО6, свою внучку ФИО4, которая в 2008 году переехала на постоянное место жительство в <адрес> и с момента смерти бабушки ФИО5, т.е. с <дата> года не приезжала в данную квартиру. При этом истец, как единственный квартиросъемщик, после смерти супруги ФИО5, не препятствовал ФИО4 в пользовании данной квартирой и в проживании по указанному адресу. Именно ФИО1 за счет личных средств содержит жилое помещение, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы, необходимые для поддержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии.
ФИО4 не являлась членом семьи ФИО18, не несла солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>
Ссылаясь на то, что ответчик ФИО4 была лишь формально зарегистрирована в спорной квартире, но фактически не вселялась и не проживала в данном жилом помещении, ФИО1 полагает, что ФИО4 утратила право пользования данным жилым помещением.
Вместе с тем, указанная <адрес> многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признаны аварийными и взамен истцу и ответчику предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
При этом истец указывает, что ФИО4 не является членом его семьи, и утратила право пользования той квартирой, которая была признана аварийной и взамен которой и была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, что указывает на наличие правовых оснований для признания ФИО4 не приобретшей прав в отношении данного жилого помещения.
Кроме того, истец ссылается на то, что между сторонами не было достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой по адресу: <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, однако, ФИО4 самовольно заняла определенную комнату и выделила в пользование истца «проходную» комнату, через которую имеется выход на балкон – место общего пользования, что, по мнению истца, нарушает его права.
Основываясь на вышеизложенном, с учетом уточнений, ФИО1 просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в период с <дата> по <дата> и не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – ФИО2 поддержали заявленные исковые требования, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Дополнительно пояснили суду, что у ФИО4 отсутствовала нуждаемость в обеспечении ее жильем на момент получения квартиры по адресу: <адрес>, и заключения <дата> договора социального найма в отношении данной квартиры, поскольку ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности в отношении которой за ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН <дата>. Данную квартиру ФИО4 получила на основании вступления в наследство после смерти тети, а в права наследования ответчик вступило до оформления Договора социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика ФИО4 – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила иск оставить без удовлетворения.
В ходе судебного заседания представитель ответчика пояснила, что ФИО4, имея регистрацию в спорной квартире, которая была предоставлена ее бабушке ФИО5 на основании договора социального найма и в которую были также вселены и зарегистрированы ее супруг – ФИО1 и внучка – ФИО4, будучи несовершеннолетней в указанный период, проживала с родителями, которые не имели постоянного места жительства и периодически проживали в спорной квартире с бабушкой и дедушкой ФИО19 После завершения обучения в школе ФИО4 поступила в университет в <адрес> и переехала в данный город для прохождения обучения. Впоследствии, не окончив ВУЗ, ФИО4 вернулась в <адрес> и перевезла свои вещи в квартиру, где ранее при жизни проживала ее бабушка ФИО5
В спорной квартире ФИО4 проживала не постоянно, поскольку по работе вынуждена была выезжать за пределы <адрес> на продолжительные периоды – несколько месяцев.
Также ФИО4 осуществляла уход за своей тетей ФИО7, которая тяжело перенесла смерть своей сестры (бабушки ответчика) и требовала постоянного ухода, в связи с чем, ФИО4 продолжительный период времени проживала в квартире у тети по адресу: <адрес>, но продолжала приезжать в квартиру по адресу:<адрес>, где были все ее вещи.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на основании положений статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав в судебном заседании истца и его представителя, полагавших заявленные требования подлежащими удовлетворению, представителя ответчика, возражавшего против удовлетворения исковых требований, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, чтов квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, предоставленной по договору социального найма, по которому нанимателем являлась ФИО5, зарегистрированы следующие лица: ФИО1 – супруг нанимателя, в период с <дата> – постоянно и ФИО4 – внучка нанимателя, в период с <дата> по <дата> (том I, л.д. 48).
Установлено, что наниматель квартиры ФИО5 умерла <дата>, в связи с чем была снята с регистрационного учета по указанному адресу.
В последующем, во исполнение распоряжения первого заместителя Главы Администрации г.о. Самара от <дата> № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», учитывая государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата>» до 2024», утвержденную постановлением <адрес> от <дата> №, учитывая согласие граждан от <дата>, обязательство от <дата>, заявление от <дата>, Департаментом управления имуществом г.о. Самара издан Приказ № от <дата>, содержащий, среди прочих, следующие пункты:
- предоставить ФИО1, <дата> года рождения, жилое помещение муниципального жилищного фонда – двухкомнатную изолированную квартиру, общей площадью 56,60 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Состав семьи – два человека, в том числе: внучка – ФИО4, <дата> года рождения;
- считать расторгнутым с ФИО5, <дата> года рождения, договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, и заключить с ФИО1, <дата> года рождения, договор социального найма жилого помещения, указанного в пункте 1 Приказа, в течение 10 рабочих дней со дня подписания Приказа;
- установить ФИО1 и члену его семьи срок вселения в жилое помещение, указанное в пункте 1 Приказа, - 10 рабочих дней со дня подписания договора социального найма жилого помещения;
- установить ФИО1 и члену его семьи срок передачи Департаменту освобождаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, - 10 рабочих дней со дня подписания договора социального найма жилого помещения в установленном действующим законодательством порядке.
Во исполнение указанного Приказа № от <дата> Департамента управления имуществом г.о. Самара, <дата> между Департаментом управления имуществом г.о. Самара (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен Договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в изолированной квартире, общей площадью 56,60 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
В соответствии с п. 3 Договора социального найма жилого помещения № от <дата>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – внучка.
Пунктом 7 Договора предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из Договора.
Следует отметить, что перед заключением между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО1 Договора социального найма жилого помещения № от <дата>, Департаментом было выдано смотровое уведомление от <дата>, в котором стоят две подписи – ФИО1 и ФИО4 напротив рукописных записей о том, что на переезд указанные граждане согласны (том I, л.д. 124).
После того как осмотр квартиры ФИО1 и ФИО4 был произведен, и они согласились на переезд в квартиру по адресу: <адрес>, <дата> ФИО1, в связи с предоставлением ему жилого помещения по договору социального найма, составил Обязательство, в котором указал, что принимает на себя обязанность освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, со всеми совместно проживающими с ним гражданами, имеющими право на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, а именно, совместно с ФИО4 – внучкой, <дата> года рождения (том I, л.д. 125). Данное обязательство было составлено и собственноручно подписано ФИО1 в присутствии главного специалиста Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО8
Установлено, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной по Договору социального найма жилого помещения № от <дата>, взамен квартиры по адресу: <адрес>, уже проживает ответчик ФИО4 и производит оплату жилищно-коммунальных платежей.
При обращении в суд истец ФИО1, прося признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, указал, что ФИО4 никогда не вселялась в данную квартиру, в ней не проживала, ее личных вещей в квартире нет.
Судом установлено, что на момент регистрации по спорному адресу, т.е. в <дата> (дата регистрации ФИО5, ФИО1 и ФИО4 по адресу: <адрес> ФИО4, <дата> года рождения, исполнилось 14 лет, она была несовершеннолетней и фактически проживала с родителями.
После окончания школы в <дата> году ФИО4 поступила в ВУЗ, расположенный в <адрес>.
Не окончив данное высшей учебное заведение, ФИО4 вернулась в <адрес> и осуществляла трудовую деятельность.
Вместе с тем, позиции сторон относительно факта проживания ФИО4 в спорной квартире по адресу: <адрес>, противоречат друг другу:
- ФИО1 утверждает, что ФИО4 никогда не вселялась в данную квартиру, в ней не проживала, ее личных вещей в квартире нет,
- ФИО4 утверждает, что она до <дата> года, т.е. до окончания школы, будучи несовершеннолетней, проживала с родителями, у которых не было в собственности жилого помещения, в связи с чем, они всей семьей попеременно проживали то у ФИО5 – бабушки ответчика, то у родителей ее отца. При этом ФИО4 утверждает, что после завершения обучения в <адрес> она вернулась в <адрес> и фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>, где размещены ее личные вещи, но в связи с графиком работы она часто вынуждена ездить в <адрес> и после смерти бабушки ФИО5 она вынуждена была осуществлять уход за сестрой своей бабушки ФИО7 и проживать в ее квартире, также расположенной на территории <адрес>.
По ходатайству сторон в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела в судебном заседании, состоявшемся <дата>, были допрошены свидетели, как со стороны истца, так и со стороны ответчика, которые дали следующие показания:
- ФИО9 пояснила, что она дружила с матерью ФИО4, которая погибла в <дата> году, также ей известно, что ФИО4 уехала для получения высшего образования в <адрес>, но не доучилась и осталась работать в <адрес>. Последний раз свидетель общалась с ФИО4 в <дата> года и пояснила, что на протяжении 5-6 лет в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не проживает, но при жизни ее подруги – матери ФИО4 она неоднократно была в гостях в данной квартире и сделала вывод о том, что ФИО4 с родителями в данной квартире не проживала, а периодически гостила в этом жилом помещении. При этом свидетелю известно, что ФИО4 и ее родители проживали какое-то время в квартире, принадлежащей на праве собственности родителям отца ФИО4
Также свидетель показала, что ФИО1 не проживает в квартире по адресу: <адрес>, а проживает по иному адресу, в квартире, принадлежащей на праве собственности женщине, с которой ведет совместное хозяйство;
- ФИО10 пояснил, что с 2000-х годов знаком с ФИО1 и познакомился с ним на работе. Несколько раз приезжал в гости к ФИО1, который на тот момент проживал вместе со своей супругой ФИО5 по адресу: <адрес>. Несколько раз, будучи в гостях у семьи ФИО11, он встречался там с ФИО4, которая приходилась родной внучкой супруги ФИО1 – ФИО5 Со слов ФИО1, свидетелю известно, что ФИО4 после окончания школы уехала получать высшее образования в <адрес> и на данный момент живет в <адрес>.
Также свидетель пояснил, что на протяжении более трех лет ФИО1 не проживает в квартире по адресу: <адрес>, а проживает в доме по <адрес> в квартире, которая принадлежит сожительнице ФИО1;
- ФИО12 пояснила, что в конце <дата> года она познакомилась с ФИО1 и с <дата> года по настоящее время они проживаю совместно в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Свидетелю известно, что супруга ФИО1 – ФИО5 умерла, но при жизни они проживали в квартире по адресу: <адрес>, где также зарегистрирована внучка жены ФИО1 – ФИО4
Также свидетель пояснила, что она никогда не встречалась с ФИО4 и, со слов ФИО1, ей известно, что ФИО4 проживает в <адрес>.
При этом свидетель пояснила, что она вместе с ФИО1 периодически в выходные дни ездит приезжает в квартиру по адресу: <адрес>, оплачивает жилищно-коммунальные услуги по данному адресу за счет денежных средств, которые ей передает ФИО1 ФИО4 не перечисляла денежных средств для оплаты жилищно-коммунальных услуг по данному адресу. Проведение необходимого ремонта также осуществляется силами ФИО11. М.Н. и за счет его денежных средств, ФИО4 не предоставляет денежных средств для проведения ремонтных работ в квартире и не осуществляет необходимые ремонтные работы;
- ФИО13 пояснил, что он является соседом ФИО1 и проживает в квартире по адресу: <адрес>. При этом сам ФИО1, ранее проживавший в <адрес> супругой ФИО5, умершей в <дата> году, в настоящее время проживает по иному адресу с женщиной. В тот период, когда была жива ФИО5, ее внучка ФИО4 приезжала в гости к ФИО11, но при этом проживала в <адрес>. После смерти бабушки свидетель не видел ФИО4 и, со слов ФИО1, ему известно, что она проживает в <адрес>;
- ФИО14 пояснила, что она ранее проживала по соседству с ФИО18, являлась близкой подругой матери ФИО4, которая погибла в <дата> году. Также свидетель указала, что отец ФИО4 умер в <дата> году. При жизни родителей несовершеннолетняя ФИО4 проживала вместе с родителя у ФИО19 в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку в собственности у родителей ФИО4 не было жилого помещения. После окончания школы ФИО4 уехала получать высшее образование в <адрес>, но не окончив ВУЗ, вернулась в <адрес> и проживала в квартире, в которой жила ее бабушка по адресу: <адрес>. При этом в силу своего рабочего графика (трудоустроена в сфере рекламы). ФИО4 периодически уезжает в <адрес>, но фактически проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>.
Свидетель пояснила, что она ежемесячно встречается с ФИО4 в <адрес>, приезжает к ней в гости в квартиру по адресу: <адрес>. Последний раз в данной квартире в гостях у ФИО4 свидетель была зимой <дата> года, а также приезжала <дата> для участия в поминках, организованных ФИО4 во дворе <адрес>, и заходила в <адрес>. При этом в данной квартире имеются личные вещи ФИО4 и обстановка в квартире, по мнению свидетеля, свидетельствует о том, что ФИО4 проживает в данном жилом помещении;
- ФИО15 пояснила, что она является соседкой истца и ответчика и проживает в квартире по адресу: <адрес>. На протяжении более пяти лет ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, а проживает по иному адресу, в квартире, которая принадлежит его сожительнице ФИО12
Также свидетель пояснила, что ФИО4 проживает в квартире по адресу: <адрес>, но периодически проживала в квартире, которая принадлежала сестре ее бабушки, поскольку осуществляла за ней уход.
Свидетелю известно, что в настоящее время ФИО4 переехала в новую квартиру, которая была предоставлена ей и ФИО1 взамен аварийной квартиры.
Последний раз свидетель виделась с ФИО4 <дата>во время поминок, организованных ФИО4 во дворе <адрес>.
Периодически свидетель приходила в гости к ФИО4 в квартиру по адресу: <адрес>, пила чай в гостях;
- ФИО16 пояснила, что знакома с супругой ФИО1 ФИО5 еще с 1980-х гг., неоднократно бывала в гостях у супругов ФИО11 в квартире по адресу: <адрес>, и встречала там ФИО4 внучку ФИО5.
Также свидетелю известно о том, что после возвращения из <адрес> ФИО4 проживала в квартире своей бабушки по адресу: <адрес>, но в связи с тем, что осуществляла уход за сестрой своей бабушки проживала и в другой квартире, которая принадлежала сестре ее бабушки, расположенной в <адрес>.
- ФИО17 пояснила, что являлась подругой бабушки ФИО4 – ФИО5, часто бывала в гостях у супругов ФИО11 в квартире по адресу: <адрес>, общалась и с внучкой подруги – ФИО4
После смерти ФИО5 в квартире проживает ФИО4 Свидетель один раз в месяц приходит в гости к ФИО4 в данную квартиру по адресу: <адрес>.
При этом свидетель пояснила, что ФИО1 не проживает в указанной квартире, а проживает в квартире, которая принадлежит женщине, с которой он ведет совместный быт.
Проанализировав показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд приходит к выводу о том, что показания свидетелей не противоречат друг другу, могут быть приняты в качестве доказательства по делу, поскольку даны незаинтересованными в исходе дела лицами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, предусмотренную положениями ст. 307 УК РФ.
Так из полученных показаний суд делает вывод о том, что ФИО4 проживала в квартире по адресу: <адрес>, после того как вернулась из <адрес>. При этом, в силу ненормированного трудового графика, она вынуждена на протяжении продолжительных периодов времени проживать в другом городе. Поскольку истец ФИО1 на протяжении более пяти лет, с <дата> года по настоящее время, проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО12, с которой ведет совместное хозяйство, он не может контролировать время пребывания ФИО4 в спорной квартире по адресу: <адрес>, поскольку сам не проживает более пяти лет в этой квартире.
Кроме того, ФИО4 на протяжении продолжительного периода осуществляла уход за сестрой своей бабушки и вынуждена была проживать в ее квартире по адресу: <адрес>. Однако, свои личные вещи ФИО4 не вывозила из квартиры по адресу: <адрес>, и проживая в данной квартире, неоднократно приглашала в гости третьих лиц, которые были допрошены в качестве свидетелей и показали, что неоднократно в различное время были в гостях у ФИО4 в квартире, которая ранее принадлежала ее бабушке и, судя по обстановке, сделали вывод о том, что ФИО4 проживает в данном жилом помещении.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В случае отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь положениями жилищного законодательства, а также разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ФИО4 не утратила прав в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку в период с <дата> года (момент регистрации по спорному адресу) и до завершения обучения в ВУЗе в <адрес> она фактически, будучи несовершеннолетней, проживала со своими родителями, в том числе и в определенные периоды – по спорному адресу, а впоследствии ее выезд носил вынужденный характер и был обусловлен необходимостью получения высшего профессионального образования, а по возвращении из <адрес>, ФИО4 фактически проживала в спорной квартире, в которой находились ее личные вещи, она пользовалась своими правами на проживание в квартире, принимала в данном жилом помещении гостей, которые были допрошены судом в качестве свидетелей. После того как квартира стала непригодной для проживания и Департаментом управления имуществом г.о. Самара было предоставлено взамен аварийного иное благоустроенное жилое помещение ФИО4 въехала в данное помещение и производит оплату жилищно-коммунальных услуг по новому адресу, зарегистрировалась в новой квартире.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 и признания ФИО4 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Неоплата ответчиком ФИО4 коммунальных платежей, а также проведение истцом ремонтных работ в спорной квартире за счет личных денежных средств при указанных обстоятельствах не может служить основанием для признания ее утратившей право пользования спорной квартирой. Истец ФИО1 не лишен возможности для обращения в суд с самостоятельными требованиями о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг и о компенсации расходов на содержание данной квартиры в виде оплаты ремонтных работ, проводимых в квартире.
Поскольку исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются фактически производными от первоначальных требований о признании ФИО4 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, в связи с тем, что указанная квартира была предоставлена по Договору социального найма жилого помещения № от <дата>, взамен квартиры по адресу: <адрес>, расположенной в доме, признанном аварийным, правовых оснований для удовлетворения данных исковых требований у суда также не имеется.
Кроме того, в материалах дела представлены документы, на основании которых ФИО4 вселилась и проживает в квартире по адресу: <адрес>, а именно: Приказ Департамента управления имуществом г.о. Самара № от <дата> «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма»; Договор социального найма жилого помещения № от <дата>, по условиям которого ФИО4 вселена в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 и, в соответствии с положениями п. 7 Договора, обладает теми же правами, что и наниматель ФИО1
Указанные Договор № от <дата> и Приказ № от <дата> не отменены, недействительными не признаны.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и не приобретшей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.В. Подусовская
В окончательной форме решение изготовлено <дата>.
Судья: В.В. Подусовская