УИД: 77RS0018-02-2023-004689-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5006/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании осуществить регистрацию права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит обязать ответчика осуществить регистрацию права собственности на 1/9 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0013005:4853.
В обоснование требований истец указал, что истец является собственником 8/9 долей в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответчик - 1/9 доли. Указанная доля получена ответчиком в порядке наследования после смерти супруга. Однако право собственности на долю ответчика не зарегистрировано. Ответчик уклоняется от регистрации права собственности, не платит налоги и коммунальные платежи. Фактически квартирой пользуется истец и несет бремя ее содержания. Ответчик не может распорядиться своей долей в праве собственности, поскольку ответчиком ее доля не зарегистрирована.
Истец, представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивали, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать, пояснила что свою долю в праве общей долевой собственности зарегистрирует.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 8/9 долей в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответчик является собственником 1/9 доли в указанной квартире.
Право собственности ответчика возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга.
Однако право собственности на долю ответчика не зарегистрировано.
Ответчик уклоняется от регистрации права собственности, не платит налоги и коммунальные платежи. Фактически квартирой пользуется истец и несет бремя ее содержания. Ответчик не может распорядиться своей долей в праве собственности, поскольку ответчиком ее доля не зарегистрирована.
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Согласно ч. 3, 4, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Между тем, отсутствие зарегистрированного права на долю ответчика права истца не нарушают.
Доводы истца о том, что он несет бремя содержания квартиры не могут служить основанием для удовлетворения требования истца, поскольку истец имеет права регрессного требования к ответчику о взыскании расходов за долю ответчика.
К доводам ответчика о том, что ответчик не может продать свою долю в праве собственности, поскольку ответчиком ее доля не зарегистрирована суд относится критически, поскольку доказательств этого суду не представлено, при этом ответчик как собственник своей доли, зарегистрированной в установленной законом порядке, имеет право ею распорядиться согласно действующего законодательства.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) об обязании осуществить регистрацию права собственности отказать.
Судья Юдина И.В. и
Решение изготовлено в окончательной форме 04 августа 2023 г.