Дело № 2-3563/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

Установил:

Представитель Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском о взыскании с фио задолженности по договору аренды земельного участка № М-05-035831 от 15 июня 2021 года в размере сумма

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что 15.06.2011 г. между сторонами в редакции дополнительного соглашения от 16.02.2018г. был заключен договор аренды земельного участка № М-05-035831, по условиям которого арендодатель передал во временное пользование арендатору земельный участок по адресу: адрес; и адрес, строения 2-19, площадью 36 кв.м. из 12766 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации существующих капитальных одноэтажных гаражей боксового типа. Срок действия договора определен сторонами до 23.09.2059 года. 06.07.2012 г. заключенный договор вступил в силу и был зарегистрирован. Однако ответчик обязательства по внесению арендных платежей не вносит. За период с 01.04.2017 г. по 27.08.2020 г. образовалась задолженность в размере сумма В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 07.02.2022 № 33-6-600984/21-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который не возражал против удовлетворения иска, указав на готовность оплатить задолженность.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату, за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.1001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между арендодателем - Департаментом земельных ресурсов адрес (в настоящее время - Департамент городского имущества адрес) и арендатором 95 - ФИО1 в редакции соглашения от 18.04.2012 о вступлении в договор с множественностью лиц на стороне арендатора - был заключен договор от 15.06.2011 № М-05-035831 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры; адрес и адрес, строения 2-19, площадью 36 кв.м. из 12766 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации существующих капитальных одноэтажных гаражей боксового типа. Договор заключен сроком до 23.09.2059 г.

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной (с учетом соглашения с ответчиком) 06.07.2012 г.

Расчетным периодом согласно п. 3.1. договора является квартал.

В соответствии с пунктами 3.2 и 3.4 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы органом государственной власти РФ и/или адрес без согласования с арендатором и без внесения изменений и/или дополнений в договор.

Согласно п.7.2 договора за несвоевременное внесение арендных платежей установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

По состоянию на 27.08.2020 г. за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма, из которых: сумма основного долга – сумма, сумма пени – сумма

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 07.02.2022 № 33-6-600984/21-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика наличие задолженности и ее размер не оспаривал

Оценив в совокупности представленные доказательства, проверив предоставленный расчёт, учитывая неисполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу о взыскании с фио в пользу истца задолженности в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № М-05-035831 от 15 июня 2011 года в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с со дня его составления в окончательной форме.

Судья фио