Дело № 2-3137/2022

03RS0007-01-2022-002812-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за изъятый для муниципальных нужд жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО6, ФИО7,, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за изъятый для муниципальных нужд жилой дом и земельный участок площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: ..., прекращении права собственности на доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., признании права муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ....

В обоснование иска истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, кадастровый ..., и земельный участок, кадастровый ... по адресу: ...:

- ФИО1 – 7/100 долей в праве собственности;

- ФИО2 – 7/100 долей в праве собственности;

- ФИО3 – 12/200 долей в праве собственности;

- ФИО4 – 12/200 долей в праве собственности;

- ФИО13 – 18/200 долей в праве собственности;

- ФИО6 – 18/200 долей в праве собственности;

- ФИО7 – 10/100 долей в праве собственности;

- ФИО8 – 6/100 долей в праве собственности;

- ФИО9 - 6/100 долей в праве собственности;

- ФИО10 – 7/100 долей в праве собственности;

- ФИО11 - 19/100 долей в праве собственности;

- ФИО12 – 8/100 долей в праве собственности.

Вступившими в законную силу решением Октябрьского районного суда ... по делу 2-10970/2016 от < дата > и решением Октябрьского районного суда ... по делу 2-1315/2017 от < дата >, признан незаконным отказ Администрации городского округа ... Республики Башкортостан собственникам жилого дома и земельного участка в заключении соглашения о выкупе жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., с обязанием Администрации городского округа ... Республики Башкортостан устранить в полном объеме допущенные нарушения прав и интересов граждан, заключить соглашение о выкупе жилого дома и земельного участка и своевременно произвести расчет за жилой дом и земельный участок.

Администрация городского округа ... РБ указанные решения суда не исполнила по сей день. Истцам не направлено соглашение о выкупе жилого дома и земельного участка.

Считают, что принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включается рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка. Не соблюдение компетентными органами процедуры изъятия жилого помещения, установленный ст. 32 ЖК РФ, не препятствует собственникам данного жилого помещения требовать в связи с изъятием выплаты им возмещения.

При рассмотрении гражданского дела 2-8\2015 в Октябрьском районном суде ... к ООО «Жилстройинвест», в пользу которого Администрация ГО ... РБ изымала принадлежащий истцам земельный участок и жилой дом, истцы заявили о взыскании выкупной стоимости земельного участка и жилого дома в размере 11300000 руб., а также расходов по оплате госпошлины пропорционально доле в праве собственности каждого истца.

В дальнейшем в процессе рассмотрения дела по существу, истцы с учетом ст.39 ГПК РФ уточнили исковые требования, указали, что < дата > на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 892 кв.м. по адресу ..., кадастровый ..., разрешенное использование под жилую индивидуальную застройку. Решением Советского районного суда ... по делу 2-1712\2011 года от < дата > признано право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером .... Однако, зарегистрировать право собственности на земельный участок истцы не смогли, так как он был снят с кадастрового учета. Часть земельного участка площадью 414 кв.м. была ранее в 2008 г. изъята Администрацией городского округа ... РБ без выплаты истцам какого-либо возмещения. Считают, что отсутствие решения об изъятии земельного участка (его части) или несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества в размере рыночной стоимости земельного участка.

Согласно заключению ООО «Партнер» № < дата > возмещение за изъятие земельного участка с кадастровым номером ... площадью 478 кв.м. составляет 3140000 руб., возмещение за изъятие жилого дома с кадастровым номером ... составляет 6020 000 руб. С учетом ранее изъятого земельного участка площадью 414 кв.м. с кадастровым номером ... из расчета 6582,49 руб. (за 1 кв.м.) 2725151 руб.

В уточненном иске просили взыскать с Администрации ГО г. Уфа РБ в пользу истцов возмещение за изъятый для муниципальных нужд жилой дом с кадастровым номером ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 478 кв.м., земельный участок с кадастровым номером ... площадью 414 кв.м., расположенные по адресу: ... размере 11900 000 руб. пропорционально доле в праве собственности на земельный участок и жилой дом, также убытки, причиненные изъятием, в пользу:

ФИО1 890 000 рублей;

ФИО2 890 000 рублей;

ФИО3 771 000 рублей;

ФИО4 771 000 рублей;

ФИО13 1128 000 рублей;

ФИО6 1128 000 рублей;

ФИО7 1247 000 рублей;

ФИО8 771000 рублей;

ФИО9 771 000 рублей;

ФИО10 890 000 рублей;

ФИО11 2318 000 рублей;

ФИО12 1009 000 рублей.

Признать за Муниципальным образованием городского округа г. Уфа Республики Башкортостан право собственности жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0 кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ..., также возместить расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, ФИО6, ФИО11 – ФИО14, действующая на основании доверенностей от 14.01.2022 г., 16.02.2022 г.,16.02.2022 г., ФИО1, повторили доводы, изложенные в иске, уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Согласились с результатами судебной экспертизы и просили взыскать денежную компенсацию согласно выводам эксперта. Также просила при расчете убытков при изъятии земельного участка учесть затраты на покупку жилого помещения на каждого собственника, затраты на переезд в новое жилье и затраты на госпошлину за регистрацию права собственности на каждого собственника.

Представитель Администрации ГО Уфа – ФИО15, действующая по доверенности от 11.03.2022 г., исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по доводам, изложенным в отзыве на иск. C суммой выкупа, определенной путем проведения судебной экспертизы за жилой дом и земельный участок, не согласилась. Возражала против возмещения за ранее изъятый земельный участок площадью 414 кв.м.

Истцы ФИО7, ФИО6, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 на судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания извещены должным образом. Направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие имущества у собственника не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

В силу части 6 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ установлено, что признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

В силу статьи 32 Жилищного Кодекса РФ соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, стороны правоотношения могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

В силу части 7 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилою помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лигами, в том числе упущенную выгоду.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11, ФИО12 являются сособственниками жилого дома, кадастровый ... и земельного участка, кадастровый ... по адресу: ..., что подтверждается представленными выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, что не оспаривается ответчиком.

Решением Октябрьского районного суда ... от < дата > по делу 2-1315/2017 между сторонами настоящего гражданского дела установлено, что «Глава Администрации городского округа ... издал Постановление... от < дата > об изъятии земельных участков у землепользователей являющихся собственниками домовладения в жилых домах, в том числе, по ... Постановление... от < дата > об изъятии жилых и нежилых помещений у собственника домовладений в жилых домах, в том числе ....

На основании вышеперечисленных постановлений земельный участок площадью 892 кв.м., находящийся поадресу: ... разделен на 2 земельных участка с кадастровым ... 478 кв.м. и кадастровым ... площадью 414 кв.м.

Земельный участок с кадастровым ... площадью 414 кв.м. был переданООО «Жилстройинвест»для строительства многоквартирного дома.

Земельный участок с кадастровым ... площадью 478 кв.м., на котором стоитжилой дом по адресу: ...по решению Советского районного судаг. Уфы от < дата > годапо делу 2-5428/2015признан собственностью жильцовпо адресу: ..., л. 39.

ООО «Жилстройинвест»на земельном участкес кадастровым номером ... 414 кв.м. построило многоэтажный дом, дорогу, детскую площадку, провело коммуникации и другие строительные работы».

Согласно Постановления Главы Администрации ГО г.Уфа РБ ... от < дата > предусмотрено изъятие земельных участков и жилых помещений у землепользователей являющихся собственниками домовладений в жилых домах №..., 37, 39 по ... городского округа г. Уфа РБ и предоставление земельного участка ООО «Жилстройинвест», также из Постановления следует, что у землепользователей, являющихся собственниками домовладения ... по ... был изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером ... (пункт 6 Постановления).

Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа РБ ... от < дата > также предусмотрено изъятие жилых и нежилых помещений у собственников домовладений в жилых домах по ... и жилого ....

Согласно выписке из ЕГРН, представленной истцами, указанный земельный участок имел площадь 892 кв.м.

Таким образом, факт изъятия у истцов для муниципальных нужд земельного участка площадью 892 кв.м. и жилого дома по адресу: ... подтвержден решением Октябрьского районного суда города Уфы от < дата > по делу 2-1315/2017 и другими материалами дела.

Также вышеуказанным Постановлением предусмотрено, что изъятие земельных участков у землепользователей, являющихся собственниками домовладений в жилых домах №..., 37, 39 по ..., необходимо осуществить после выкупа указанных помещений и компенсации убытков, связанных с изъятием земельных участков, за счет средств ООО «Жилстройинвест».

Судом установлено, что Администрация городского округа г. Уфа РБ до настоящего времени не предложила истцам заключить соглашение о выкупе жилого дома и земельного участка по адресу: ..., не произвела с ними расчет за жилой дом и земельный участок, возмещение истцам не выплачено, так же не установлена стоимость возмещения. Земельный участок с кадастровым номером ... был изъят без согласия жильцов дома, без решения суда, в дальнейшем был разделен на два участка с кадастровым номером ... площадью 478 кв.м. и кадастровым номером ... площадью 414 кв.м. Последний земельный участок был передан ООО «Жилстройинвест» для строительства многоквартирного жилого дома, а земельный участок площадью 478 кв.м., на котором стоит жилой ... по решению Советского районного суда г. Уфы от < дата > (дело 2-5428\2015) признан собственностью жильцов дома в долях, соответствующих долям в праве на жилой дом.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы ранее не получили возмещение за изъятие земельного участка ... площадью 414 кв.м., более того, Администрацией ГО г. Уфы РБ не исполнено решение об обязании заключить с истцами соглашение о выкупе и выплате денежной компенсации за выкуп жилого дома и земельного участка, что влечет принудительное взыскании возмещения с ответчика в пользу истца.

Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером ... собственники жилого дома получили < дата >

< дата > истцы обратились в Администрацию ГО ... РБ с заявлением о заключении с ними соглашения о выкупе жилого дома и земельного участка по ..., принадлежащих истцам на праве собственности.

Данное обращение зарегистрировано за ... от < дата >, однако, обращение не рассмотрено по существу, перенаправлено в УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ, которое < дата > рекомендовало обратиться с заявлением в ООО «Жилстройинвест».

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от < дата > исковые требования истцов ФИО16, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО11, ФИО8, ФИО9 к Администрации ГО г. Уфа РБ удовлетворены.

Признан незаконным отказ Администрации ГО г. Уфа РБ в заключении с собственниками жилого дома и земельного участка соглашения о выкупе жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу ..., обязании Администрации ГО г. Уфы заключить с вышеуказанными собственниками жилого дома и земельного участка соглашение о выкупе жилого дома и земельного участка и своевременно произвести расчет за жилой дом и земельный участок.

Аналогичное решение принято решением Октябрьского районного суда г. Уфы от < дата > по иску ФИО6, ФИО7, ФИО12

В настоящем случае, истцы в качестве способа обеспечения жилищных прав выбрали предоставление им возмещения стоимости жилого помещения, отказавшись от реализации права на предоставление другого жилого помещения в собственность, тем более, что в связи с ведением строительно-монтажных работ, производимых ООО «Жилстройинвест», и использования ими земельного участка, на котором расположен жилой ..., в качестве строительной площадки, состояние дома резко ухудшилось, создана угроза для проживания нем жильцов.

Таким образом, в силу статьи 32 Жилищного Кодекса РФ права собственника жилого помещения признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

В случае возникновения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ, подпункт «з» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших у судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 10.12.2015, указано, что при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Поскольку между сторонами возник спор относительно размера выкупной стоимости жилого помещения, земельного участка, анализируя представленные материалы дела, доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, пунктом 20 Постановлении Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года №14, суд пришел к необходимости назначения по делу судебной экспертизы по ходатайству представителя ответчика, проведение которой было поручено эксперту ФИО17 ООО «Партнер».

Согласно выводам заключения эксперта ООО «Партнер» №< дата >, № < дата >-доп. рыночная стоимость права требования возмещения за земельные участки с кадастровым номером ... площадью 478 кв.м., с кадастровым номером ... площадью 414 кв.м., жилой дом с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... на дату рассмотрения дела составляет 11 900000 руб. (рыночная стоимость за жилой дом в размере 6 020000 руб., рыночная стоимость за земельный участок ... площадью 478 кв.м. в размере 3140 000 руб., рыночная стоимость за земельный участок ... площадью 414 кв.м. в размере 2740000 руб.) за убытки, связанные с изъятием земельного участка и жилого дома, составляют 57000 руб. (затраты на покупку жилого помещения, затраты на переезд в новое жилое помещение, затраты на оплату госпошлины за регистрацию права собственности в соответствии со ст. 32 ЖК РФ на дату проведения оценочной экспертизы) на каждого собственника.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО17 суду пояснил, что выводы экспертизы поддерживает, убытки, причиненные собственникам жилого помещения и земельного участка, их изъятием рассчитал на каждого собственника жилого помещения в размере 57000 руб., рыночная стоимость земельного участка площадью 414 кв.м. (ранее изъятого) на дату рассмотрения дела составляет 2740000 руб.

Стоимость возмещения за изъятый для муниципальных нужд жилой дом с кадастровым номером ..., земельный участок с кадастровым номером ... площадью 478 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 02... площадью 414 кв.м., расположенные по адресу: ... размере 11900000 руб. пропорционально доле в праве собственности на земельный участок и жилой дом, убытки составляют в пользу истцов:

ФИО1 –890 000 рублей за 7/100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом (11900 000 х 7\100 + 57000);

ФИО2 – 890 000 рублей за 7/100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом (11 900000 х 7\100 + 57000);

ФИО3 – 771 000 рублей за 12/200 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом (11 900000 х 12\200 + 57000);

ФИО4 – 771 000 рублей за 12/200 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом (11 900000 х 12\200 + 57000);

ФИО13 –1128 000 рублей за 18/200 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом (11900000 х 18\200 + 57000);

ФИО6 – 1128000 рублей за 18/200 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом (11900000 х 18\200 + 57000);

ФИО7 – 1247 000 рублей за 10/100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом (11900000 х10\100 + 57000);

Cафиуллина В.Р. –771 000 рублей за 6/100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом (11 900000 х 12\200 + 57000);

ФИО9 – 771 000 рублей за 6/100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом (11 900000 х 12\200 + 57000);

ФИО10 – 890 000 рублей за 7/100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом (11900 000 х 7\100 + 57000);

ФИО11 - 2318 000 рублей за 19\100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом (11900000 х 19\100 + 57000);

ФИО12 - 1009000 рублей за 8\100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом (11900000 х 8\100 + 57000).

Экспертное заключение №22.07.11, № 22.07.11-доп. в полной мере отвечает положениям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 года №73-ФЗ, является мотивированным, представляет собой полный и последовательный ответ на поставленный перед экспертом вопрос, неясностей и противоречий не содержит, исполнен экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, вследствие чего оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем, заключение судебной экспертизы суд берет за основу выводов суда о размере рыночной стоимости изымаемого жилого помещения и убытков, причиненных изъятием жилого помещения. Доказательств незаконности выводов, изложенных в экспертном заключении, ответчиком не представлено.

В силу указанных обстоятельств, учитывая наличие волеизъявления истцов о выкупе у них жилого помещения, непригодность проживания в нем, отсутствие требований Администрации городского округа г. Уфа о выселении в иное благоустроенное жилое помещение, отсутствие реального расселения истцов из аварийного жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, из расчета рыночной стоимости жилого помещения в соответствии с долями собственников, а также убытков, причиненных изъятием жилого помещения.

Доводы ответчика о не согласии с размером причиненных истцу убытков, связанных с изъятием жилого помещения, суд признает необоснованными, поскольку как установлено судом, размеры убытков подтверждены экспертным заключением.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию выкупная цена стоимости, принадлежащей им доли в праве собственности на жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0 кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ... размере 11900 000 рублей пропорционально доле в праве собственности на земельный участок, жилой дом, а также убытки, причиненные изъятием, право собственности истцов на данную квартиру подлежит прекращению.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что судом удовлетворены требования истцов о взыскании выкупной стоимости, суд приходит к выводу, что расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика в пользу истцов пропорционально удовлетворенной части иска, в пользу:

ФИО1 – 4 200 рублей;

ФИО2 – 4 200 рублей;

ФИО3 – 3 600рублей;

ФИО4 – 3 600 рублей;

ФИО13 – 5 400 рублей;

ФИО6 - 5400 рублей.

ФИО8 – 3600 рублей;

ФИО9 – 3600 рублей;

ФИО10 – 4 200 рублей;

ФИО11 – 11 400 рублей;

ФИО12 – 4 800 рублей.

ООО «Партнер» обратилось в суд с заявлением о возмещении понесенных расходов в связи с производством экспертизы в размере 35 000 руб.

Учитывая, что экспертиза проведена, заключение эксперта поступило в суд, исковые требования истцов удовлетворены в полном объеме, оплата производства экспертизы истцами произведена в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов расходы за производство экспертизы в размере 35 000 руб. пропорционально долям истцом в праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО13, ФИО6, ФИО7, Cафиуллиной В.Р., ФИО9, ФИО10 ФИО11, ФИО12 к Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за изъятый для муниципальных нужд жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа возмещение за изъятый для муниципальных нужд жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0 кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ... пользу:

ФИО1 в размере 890 000 рублей за 7/100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расходы по оплате госпошлины в размере 4 200 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 2520 рублей.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа возмещение за изъятый для муниципальных нужд жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0 кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ... пользу ФИО2 в размере 890 000 рублей за 7/100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расходы по оплате госпошлины в размере 4 200 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 2 520 рублей.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа возмещение за изъятый для муниципальных нужд жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0 кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ... пользу ФИО3 в размере 771 000 рублей за 12/200 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расходы по оплате госпошлины в размере 3 600 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 2160 рублей.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа возмещение за изъятый для муниципальных нужд жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0 кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ... пользу ФИО4 в размере 771 000 рублей за 12/200 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расходы по оплате госпошлины в размере 3 600 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 2160 рублей.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа возмещение за изъятый для муниципальных нужд жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0 кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ... пользу ФИО13 в размере 1128 000 рублей за 18/200 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расходы по оплате госпошлины в размере 5 400 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 3 240 рублей.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа возмещение за изъятый для муниципальных нужд жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0 кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ... пользу ФИО6 в размере 1128 000 рублей за 18/200 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расходы по оплате госпошлины в размере 5 400 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 3 240 рублей.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа возмещение за изъятый для муниципальных нужд жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0 кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ... пользу ФИО7 в размере 1247 000 рублей за 10/100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 3 600 рублей.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа возмещение за изъятый для муниципальных нужд жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0 кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ... пользу Cафиуллиной В.Р. в размере 771 000 рублей за 6/100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расходы по оплате госпошлины в размере 3 600 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 2 160 рублей.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа возмещение за изъятый для муниципальных нужд жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0 кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ... пользу ФИО9 в размере 771 000 рублей за 6/100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расходы по оплате госпошлины в размере 3 600 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 2 160 рублей.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа возмещение за изъятый для муниципальных нужд жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0 кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ... пользу ФИО10 890 000 рублей за 7/100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расходы по оплате госпошлины в размере 4 200 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 2 520 рублей.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа возмещение за изъятый для муниципальных нужд жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0 кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ... пользу ФИО11 – 2318 000 рублей за 19/100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расходы по оплате госпошлины в размере 11 400 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 13 840 рублей.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа возмещение за изъятый для муниципальных нужд жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0 кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ... пользу ФИО12 - 1 009 000 рублей за 8/100 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расходы по оплате госпошлины в размере 4 800 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 2 880 рублей.

Признать за Муниципальным образованием городского округ г.Уфа Республики Башкортостан право собственности жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478,0кв.м. (кадастровый ...), земельный участок площадью 414,0 кв.м. (кадастровый ...) по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесений изменений в сведения государственного кадастра недвижимости Филиале Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по ...» и основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении Росреестра по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд г.Уфы.

Судья Л.Ф. Гареева