Решение по делу № 2-2638/2025 от 17.04.2025 - о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-2638/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-001829-62

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

с участием прокурора – помощника Щелковского городского прокурора Яковлева Е.Д.,

при секретаре судебного заседания Викторове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 марта 2016 года. В указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован и проживает совместно с ФИО7 (супруга), ФИО8 (дочь).

Между тем, в спорном жилом помещении с 24 января 2024 года также зарегистрирован ФИО1.

Однако, ФИО1 в добровольном порядке выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, забрав все свои вещи, на связь не выходит, на телефон не отвечает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО2 ФИО10, действующий на основании доверенности (копия в деле), уточненные исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В частности, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11 марта 2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 марта 2016 года (л.д.10), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 21-25).

ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> совместно с ФИО7 (супруга), ФИО8 (дочь).

Между тем, в с 24 января 2024 года в квартире по адресу: <адрес> также зарегистрирован ФИО1 (л.д. 26), который в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать устранения нарушения своего права, в том, числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьёй срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлено.

Таким образом, исковые требования о прекращении права ответчика пользоваться квартирой по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Положениями части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно пункта 13 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО4 были понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей, что подтверждается Договором б/н об оказании услуг в области права от 12 февраля 2025 года (л.д. 17).

Оценив объем проделанной представителем истца работы, сложность гражданского дела, количество судебных заседаний, с учетом принципов разумности и справедливости, считает целесообразным взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей, полагая ее обоснованной, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д. 7).

На основании изложенного, исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий

Судья И.Ю. Кулагина