дело № 2-700/2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 25 октября 2023 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.

с участием истца Лафа Е.Ю.,

третьего лица Лафа А.А.,

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лафа <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – Лафа <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>. С 04.10.1984 в квартире зарегистрирована дочь прежнего собственника ФИО1 С 21.03.2022 ответчик выехала на другое постоянное место жительства, забрав все принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО1 не желает, на телефонные звонки не отвечает. О месте пребывания ответчика ей (Лафа Е.Ю.) неизвестно. Согласно договору купли-продажи продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект, однако, этого не сделал.

Истец просит признать ФИО1 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета.

Истец Лафа Е.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в иске.

Третье лицо Лафа А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке по последнему месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в связи с неявкой ответчика, определением Верхнебуреинского районного суда от 25.10.2023 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

21.03.2022 между ФИО4 (продавцом) и Лафа <данные изъяты>, Лафа <данные изъяты> (покупателями) заключен Договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 29-31).

Согласно п. 3.8 Договора на дату подписания Договора в квартире зарегистрирована ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в объекте лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Сделка зарегистрирована 25.03.2022. С указанного времени собственниками спорного жилого помещения являются Лафа <данные изъяты> и Лафа <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2023 (л.д. 19-20).

Согласно справке администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района от 28.08.2023, а также по данным ОМВД России по Верхнебуреинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес> 16.06.2001 по настоящее время (л.д. 12, 22).

Изучив материалы дела и доводы истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абз. 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержится разъяснение, согласно которому при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2).

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, жилой площадью по назначению не пользуется, не является членом семьи истца, расходы за содержание жилого помещения не несет. Истец свои обязательство по договору купли-продажи исполнил. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не носит временный характер. ФИО1 добровольно выехала на другое место жительства со всеми принадлежащими ей вещами.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713). В связи с этим требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и подлежит отказу в этой части.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, состоящие из уплаченной им государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лафа <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (<данные изъяты>) в пользу Лафа <данные изъяты> (<данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Рамзина