Дело № 2-775/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 11 декабря 2025 г.

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротовой Н,П. к ФИО2, ФИО3 Т,П., ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО4, в котором просит определить между собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности каждого собственника – по ? доле каждому, возложить на ресурсоснабжающие организации - ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику на оплату коммунальных услуг за указанное домовладение.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала на то, что она и ответчики являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит по ? доле.

Ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг, не несут расходов на содержание принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.

Соглашения об оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, иск просила удовлетворить. Суду пояснила, что она одна производит оплату коммунальных услуг за газ, электричество и вывоз твердых коммунальных отходов. Ответчики в оплате коммунальных услуг участия не принимают, поэтому она обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 против заявленных требований не возражала, заявленные исковые требования просила удовлетворить. Пояснила, что она не отказывается оплачивать коммунальные услуги за свою долю жилого дома.

Ответчики ФИО5, ФИО4, третьи лица ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», надлежащим образом извещенные о дате судебного заседания, на рассмотрение дела не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Каждой из них принадлежит по ? доле указанного жилого дома.

Из объяснений истца ФИО1, ответчика ФИО2, данных в судебном заседании, следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время никто не проживает.

Как следует из сообщения ПАО «Волгоградэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя собственника ФИО1 Расход электроэнергии не производится, задолженность отсутствует.

Из сообщения ООО «ЭкоЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, держателем которого являются ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 Начисления по лицевому счету производятся на 4 расчетные единицы, по количеству собственников. Едемесячная плата за коммунальную услугу обращение с ТКО составляет 454,51 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность в сумме 7777,78 руб.

Согласно сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО7 (правопредшественник истцов). Домовладение подключено к газораспределительной сети, задолженность за поставленный природный газ отсутствует.

Из сообщения ООО «Газпром газораспределение Волгоград» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению собственника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ были выполнены работы по прекращению подачи газа в указанное домовладение.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. В силу приведенных выше правовых норм, как собственники они должны производить оплату за поставляемые в жилое помещение коммунальные услуги: газ, электроэнергию, производить оплату за вывоз твердых коммунальных отходов.

Как следует из заявленного иска, объяснений истца и ответчика, соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонам не достигнуто.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления Пленума от 27 июня 2017 года N 22 обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, в силу приведенных выше правовых норм и их разъяснений, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как было указано выше, истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются долевыми собственниками указанного выше жилого дома. Следовательно, каждый из них должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, вносить плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку соглашения относительно оплаты жилого помещения между сторонами не достигнуто, ФИО1 вправе требовать заключить с каждым собственником отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на каждого собственника согласно его доле.

При таких обстоятельствах между сторонами должен быть установлен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение – принадлежащий им жилой дом пропорционально долям в праве собственности каждого собственника, то есть по ? доле.

Настоящее решение является основанием для выдачи каждому собственнику отдельного платежного документа поставщиками коммунальных услуг ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

С учетом изложенного, заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ротовой Н,П. к ФИО2, ФИО3 Т,П., ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Установить между собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности каждого собственника: Ротовой Н,П. - ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО3 Т,П. – ? доля, ФИО4 – ? доля.

ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдавать отдельный платежный документ каждому собственнику на оплату коммунальных услуг за жилой дом по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности каждого собственника: Ротовой Н,П. - ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО3 Т,П. – ? доля, ФИО4 – ? доля.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года.

Судья Т.В. Трофимова