Уникальный идентификатор дела
77RS0018-02-2022-000563-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1991\22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что в собственности истца находится 1/6 доля квартиры № 25, расположенной по адресу: адрес.
Управляющей компанией в указанном доме является наименование организации.
Собственниками указанной выше квартиры также являются: дочь истца – фио, которой принадлежит 1/6 доля, а также ответчики по 1/3 доле каждый.
Ответчики не являются членами семьи истца, истец и ответчики ведут отдельное хозяйство, совместного бюджета не имеют.
Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, всю плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, а также электроэнергию вносит истец.
За содержание жилого помещения истец за себя и несовершеннолетнюю дочь должен оплачивать 1/3 долю, ответчики должны оплачивать 2/3 доли.
Достичь соглашения по определению порядка оплаты коммунальных услуг не представляется возможным.
На основании изложенного, истец обратился с иском в суд и с учетом уточненного искового заявления в редакции от дата просит взыскать с ответчиков расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в размере сумма, расходы за электроэнергию в размере сумма, а также государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче иска в суд.
Истец в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, возражений не представили.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру № 25, расположенную по адресу: адрес.
Управляющей компанией в указанном доме является наименование организации.
Согласно договору передачи от дата № 071100-У43364 данное жилое помещение было передано в общую долевую собственность истцу, ответчикам ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле каждому.
На основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом адрес фио дата, истец подарил 1/6 долю в спорной квартире своей дочери фио
Ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, ответчики не ограничены в праве пользования жилым помещением.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи истца, истец и ответчики ведут отдельное хозяйство, совместного бюджета не имеют.
Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, всю плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, а также электроэнергию вносит истец.
Судом установлено, что обязанность ответчиков по компенсации истцу расходов должна быть установлена исходя из величины в виде 2/3 доли ответчиков в соответствующих расходах (1/3 доли за ответчика фио + 1/3 доли за ответчика фио).
Из представленных истцом платежных документов следует, что истец производил оплату начисляемых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. За период с дата по дата истцом было оплачено сумма
Таким образом, за ответчиков истцом было оплачено (258103, 46: 1/3 х 2/3)= сумма
Также в материалах дела имеются данные об оплате использованной электроэнергии в пользу наименование организации по данной квартире, общий совокупный размер платежей по которой за спорный период исходя из представленных в материалы дела доказательств составляет сумма; тем самым, на долю ответчиков (с учетом ребенка) приходится сумма (4260,51: 1/3 х 2/3)= сумма
Соответственно, общая сумма возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет сумма (172 068,97 + 2840,34).
Указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, так как именно данное лицо, исходя из имеющихся в деле квитанций, осуществляло платежи в погашение начисленных сумм за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом ответчиками не представлено суду доказательств, что за спорные периоды ими производилась оплата коммунальных платежей или иных платежей, причитавшихся к оплате на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а также доказательств того, что ответчики не пользуются жилым помещением.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 15, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 расходы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Юдина И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено дата