Дело № 2-989/2023 УИД 56RS0010-01-2023-001192-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2023 год город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Романенко К.Д.,
с участием истца ФИО1, действующей за себя лично и в интересах ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, действующей за себя лично и в интересах ФИО2, к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании договора приватизации действительным, определении долей, признании права собственности,
установил:
истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18 февраля 1993 года в совместную собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3 была передана квартира, расположенная по <адрес>
ФИО4 от приватизации отказался, о чем сделана отметка в заявлении на передачу в собственность жилой площади № от 27 октября 1992 года.
По условиям данного договора спорная квартира была предоставлена в общую совместную собственность истцов без определения долей участников приватизации.
Между тем указанный договор зарегистрирован в <адрес> за ФИО2 и ФИО1
Просили суд признать действительным договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18 февраля 1993 года, заключенный между <адрес> и ФИО2, ФИО1, ФИО3; определить доли ФИО2, ФИО1, ФИО3 в праве собственности на спорную квартиру, равными по <данные изъяты> доли за каждым; признать за истцами право собственности на спорную квартиру по <данные изъяты> доли за каждым.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя лично и в интересах ФИО2 (распоряжение № от 24.10.2017г. об установлении опеки) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО3 судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменное заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Гайского городского округа Оренбургской области, третьего лица ФИО4, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Как следует из материалов дела, на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18 февраля 1993 года, квартира, расположенная по <адрес> передана в совместную собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3
Договор зарегистрирован за истцами в <адрес> 24 марта 1993 года.
Из заявления на передачу в собственность жилой площади следует, что в приватизации квартиры по <адрес> участвуют ФИО2, ее дочь ФИО1, внук ФИО3, сын ФИО2 – ФИО4 от приватизации отказался.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18 февраля 1993 года действительным и заключенным с ФИО2, ФИО1, ФИО3
Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.
Из текста указанного договора приватизации следует, что квартира передана в совместную собственность истцов.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об определении за ФИО2, ФИО1, ФИО3 долей в праве собственности на квартиру по <адрес>, равными по <данные изъяты> доли каждому.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО2, ФИО1, ФИО3 права собственности на спорную квартиру, по <данные изъяты> доли за каждым, возникшее в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3, ФИО1, действующей за себя лично и в интересах ФИО2, к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании договора приватизации действительным, определении долей, признании права собственности – удовлетворить.
Признать действительным договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18 февраля 1993 года, и заключенным с ФИО2, ФИО1, ФИО3.
Определить доли ФИО2, ФИО1, ФИО3 в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, равными по <данные изъяты> доли за каждым.
Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Шошолина
Мотивированный текст решения изготовлен: 17 октября 2023 года.
Судья: Е.В. Шошолина