Решение по делу № 2А-1688/2023 от 26.05.2023

Дело № 2а-1688/2023

59RS0027-01-2023-001513-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года г.Кунгур Пермский край

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес> административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по <адрес> (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект – квартира, общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, м.о. Кунгурский, <адрес>А, <адрес>, а именно: в актуальную запись №, правообладатель ФИО1, вместо «собственность» внести «Общая долевая собственность, размер доли – 2/3».

Заявленные требования представитель административного истца обосновывает тем, что в ЕГРН в отношении квартиры общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, м.о. Кунгурский, <адрес>А, <адрес> имеется запись:

- о регистрации права собственности ФИО1 на основании договора купли - продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>0, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (номер регистрации 59-59-09/080/2011-300, дата ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратился ФИО1 с заявлениями о государственной регистрации права долевой собственности (доля в праве 2/3) с заявлением были приложены: чек от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись на объект – квартира о государственной регистрации права собственности ФИО1 В соответствии с правоустанавливающими документами: договора купли - продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия: <адрес>0, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве, на квартиру кадастровый №. При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно был внесен вид вещного права на объект недвижимости в запись № о праве собственности ФИО1, вместо общей долевой собственности (доля в праве 2/3) на квартиру. Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено:

Из заявления Управления Росреестра по <адрес> следует, что в ЕГРН в отношении квартиры общей площадью 40,5 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, м.о. Кунгурский, <адрес>А, <адрес> имеется запись:

В соответствии с правоустанавливающими документами: договор купли - продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия: <адрес>0, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве, на квартиру кадастровый № /л.д.7,8/.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратился ФИО1 с заявлениями о государственной регистрации права долевой собственности (доля в праве 2/3) с заявлением были приложены: чек от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись на объект – квартира о государственной регистрации права собственности ФИО1/л.д.7,8/.

При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно был внесен вид вещного права на объект недвижимости в запись № о праве собственности ФИО1, вместо общей долевой собственности (доля в праве 2/3) на квартиру.

Суд считает установленным, что при регистрации права долевой собственности на квартиру, кадастровый № по адресу: <адрес>, м.о. Кунгурский, <адрес>А, <адрес>, государственным регистратором допущена техническая ошибка, которую он самостоятельно исправить не может.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет прийти суду к выводу о допущенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в неверном указании вида права собственности на квартиру с кадастровым номером №.

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению. Спора о праве судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект: квартира, общей площадью 40,5 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, м.о. Кунгурский, <адрес>А, <адрес>, а именно: в актуальную запись №, правообладатель ФИО1, вместо «собственность» внести «Общая долевая собственность, размер доли – 2/3».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Лутченко