Дело № 2-1911/2025

УИД 13RS0023-01-2025-000955-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 10 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бакшайкиной О.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца - ФИО2, действующего на основании доверенности от 13 марта 2025 года,

ответчиков – ФИО3, ФИО4, ФИО5, общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания», общества с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», публичного акционерного общества «Т Плюс», общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Муниципального предприятия г. Саранск «Саранское водопроводно – канализационное хозяйство», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания», обществу с ограниченной ответственностью «Ватт – Электросбыт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Муниципальному предприятию г. Саранск «Саранское водопроводно – канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания», обществу с ограниченной ответственностью «Ватт – Электросбыт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Муниципальному предприятию г. Саранск «Саранское водопроводно – канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на ФИО1 1/4 долю, ФИО3 1/4 долю, ФИО4 1/4 долю и ФИО5 1/4 долю указанного жилого помещения от обшей суммы начисленных платежей:

по начислению обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания» платы за текущий ремонт общего имущества в МКД, услуги и работы по управлению в МКД, плату за содержание общего имущества в МКД, отведение сточных вод на содержание ОИ МКД, холодная вода на содержание ОИ МКД, горячее водоснабжение на СОИ МКД (компонент на ТЭ), горячее водоснабжение на СОИ МКД (компонент на ХВ);

по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт» за электроснабжение;

по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» за газоснабжение;

по начислению платы муниципальным предприятием городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» за холодное водоснабжение и водоотведение;

по начислению платы публичным акционерным обществом «Т Плюс» за теплоснабжение, горячую воду (компонент на ТЗ), горячую воду (компонент на ХВ);

по начислению платы Некоммерческой организацией «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Определить порядок и размер участия в расходах по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» за обращение с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания», представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», представитель ответчика публичного акционерного общества «Т Плюс», представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», представитель ответчика Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», представитель ответчика Муниципального предприятия г. Саранск «Саранское водопроводно – канализационное хозяйство», представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, при этом представителем общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» ФИО6 представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://leninsky.mor.sudrf.ru/в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 64,1 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности, ФИО3 (доля в праве 1/4), ФИО4 (доля в праве 1/4), ФИО1 (доля в праве 1/4), ФИО5 (доля в праве 1/4), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 июня 2025 года.

Истец ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирована, что подтверждается её паспортными данными, согласно которым истец с 15 апреля 2014 года зарегистрирована по адресу:<адрес>.

В силу части второй статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения, при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее – Правила №354), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся - содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений статей 36 - 39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Пунктом 2 Правил №354 закреплено понятие «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пунктам 148 (34), 148 (35), 148 (36) Правил №354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении, которое определяется по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом по адресу:<адрес>, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания» на основании договора управления многоквартирным домом № 12/2 от 30 августа 2024 года.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам спорной квартиры предоставляются ООО «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МП г.о. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «ЖСК».

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, не имеют общего бюджета, потому каждый из них в силу указанных норм права должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось, разрешая дело в пределах заявленных исковых требований, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения следующим образом:

плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, кроме услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами: с ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли и ФИО5 в размере 1/4 доли;

плата за обращение с твердыми коммунальными отходами исходя из количества граждан, зарегистрированных в нем, а при отсутствии таковых – с учетом количества собственников указанного жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что исковые ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания», обществу с ограниченной ответственностью «Ватт – Электросбыт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Муниципальному предприятию г. Саранск «Саранское водопроводно – канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания», обществу с ограниченной ответственностью «Ватт – Электросбыт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Муниципальному предприятию г. Саранск «Саранское водопроводно – канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на ФИО1 1/4 долю, ФИО3 1/4 долю, ФИО4 1/4 долю и ФИО5 1/4 долю указанного жилого помещения от обшей суммы начисленных платежей:

по начислению обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания» (ИНН №, ОГРН №) платы за текущий ремонт общего имущества в МКД, услуги и работы по управлению в МКД, плату за содержание общего имущества в МКД, отведение сточных вод на содержание ОИ МКД, холодная вода на содержание ОИ МКД, горячее водоснабжение на СОИ МКД (компонент на ТЭ), горячее водоснабжение на СОИ МКД (компонент на ХВ);

по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт» (ИНН №, ОГРН №) за электроснабжение;

по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (ИНН №, ОГРН №) за газоснабжение;

по начислению платы муниципальным предприятием городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ИНН №, ОГРН №) за холодное водоснабжение и водоотведение;

по начислению платы публичным акционерным обществом «Т Плюс» (ИНН №, ОГРН №) за теплоснабжение, горячую воду (компонент на ТЗ), горячую воду (компонент на ХВ);

по начислению платы Некоммерческой организацией «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №, ОГРН №) за капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Определить порядок и размер участия в расходах по начислению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обществом с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (ИНН №, ОГРН №) за обращение с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества граждан, зарегистрированных в нем, а при отсутствии таковых – с учетом количества собственников указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 17 сентября 2025 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина