Дело № 2-306/2023 (УИД 72RS0007-01-2023-000233-57)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аромашево 25 мая 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шааф А.Н.,

при секретаре Валенцевой О.В.,

с участием заместителя прокурора Аромашевского района Тюменской области Хайдарова Р.Б.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Исакова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, а также устранить нарушение прав собственника путем снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, где зарегистрирован в том числе ответчик ФИО2, однако фактически в квартире не проживает более 8 лет, добровольно выехал и проживает по адресу: <адрес>. ФИО2 членом ее семьи не является, коммунальные услуги он не оплачивает. Регистрация ответчика препятствует собственнику распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что с ответчиком брак расторгнут и он сам добровольно выехал из квартиры и не проживает более 8 лет, у него другая семья, при этом он забрал все свои вещи и иное имущество, ему принадлежащее.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, его фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестны. Для обеспечения ответчику права на судебную защиту его представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адвокат Исаков В.А., представивший удостоверение № 1178 от 27.10.2011 года и ордер № 313272 от 25.05.2023 года (том 1 л.д.78), который в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью места нахождения ответчика ФИО2, его позиция по указанному делу неизвестна, поэтому с исковыми требованиями он не согласен.

Заслушав объяснения истца, ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с нормами пп. 2 п. 2 ст. 288, п. 1 ст. 292 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 27.11.1992 года, ордера № 95 от 26.10.1990 года, (том 1 л.д.9-11, 18-19, 20, 46, 47-49).

Собственником земельного участка кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (том 1 л.д.13, 15-17, 36, 40-43).

Согласно свидетельству о расторжении брака <номер> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, после расторжении брака истцу присвоена фамилия Гелясь (том 1 л.д.12, 39).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.21-24,44-45)

Других собственников на квартиру не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.11.2022 года (том 1 л.д.37-38).

Считая, что права истца ФИО1, как собственника жилого помещения нарушены, она обратилась с вышеуказанным иском в суд.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В подтверждение заявленных требований истец сослалась на показания свидетелей ФИО8 и ФИО9, из показаний которых следует, что брак между истцом и ответчиком прекращен давно, он не проживает по указанному адресу более 8 лет, в доме его вещей нет, за весь период ни разу не приезжал.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не представлено, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в собранных по делу доказательствах, суд признает их правдивыми и принимает во внимание.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, брак между истцом и ответчиком ФИО2 прекращен, общего хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик в добровольном порядке выехал из указанного жилого помещения, стал проживать по другому адресу, кроме того, ответчик не несет расходы по содержанию дома, не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, договор найма жилого помещения на жилую площадь в указанном доме между сторонами не заключен. Право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением между сторонами. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и нарушает его право на распоряжение принадлежащим имуществом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении создает препятствие истцу, в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик нарушает право собственности истца, а потому она вправе требовать устранения нарушений ее прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <адрес>) признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 30 мая 2023 года.

Председательствующий судья А.Н. Шааф