РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи В.Л. Вингерт, при секретаре Ю.А. Тереховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5376/2023 по иску ООО «Керамо-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Керамо-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 276 000 рублей 00 копеек, пени в размере 156 841 рубля 82 копеек.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: * пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако по состоянию на март 2020 года не оплатила предоставленные услуги в сумме 276 000 рублей 00 копеек, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «Керамо-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Суд учитывает, что закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: *.

Между ответчиком и ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» заключен Договор №* от 01.09.2013 года на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в Коттеджном Комплексе Керамо «Рависсант», в соответствии с которым ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» является организацией, осуществляющей содержание и обслуживание дорог, проездов, земельных участков общего пользования, внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений ККК «Рависсант», указанных в п.1.1 Договора, обязалось выполнять работы по содержанию эксплуатации и техническому обслуживанию объектов недвижимости, перечисленных в п.1.1 и оказывать услуги, указанные в п.1.2 Договора.

В соответствии с п.2.2 Договора ответчик, выступая в качестве Заказчика по договору, обязуется производить оплату за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории ККК «Рависсант», предусмотренных указанным Договором.

В соответствии с п.3.1, 3.2 Договора стоимость коммунальных услуг определяется исходя из ежемесячных показаний индивидуальных приборов учета и действующих тарифов.

Согласно Приложению №1 стоимость услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в ККК «Рависсант» составляет 10 600,00 руб. в месяц.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28 апреля 2021 года по делу №* ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2.

По состоянию на март 2020 года у ответчика образовалась задолженность в размере 276 000,00 руб.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обоснование своих возражений, ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.03.2020.

Мировым судьей судебного участка № 438 поселений Первомайское и Троицк города Москвы 28 февраля 2022 года вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Керамо-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 438 поселений Первомайское и Троицк города Москвы от 10 марта 2022 года судебный приказ отменен.

Исковое заявление подано в суд 16 мая 2022 года.

Таким образом, с учетом исковой давности истец может обратиться с иском о взыскании задолженности за период с 01.02.2019 по 01.03.2020.

Суд на основании сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие услуги (л.д. 51-52) приходит к выводу о том, что за период с 01.02.2019 по 01.03.2020 было начислено 161 000 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Суд также на основании расчета пени ( л.д. 54) , произведенного истцом и с учетом пропуска срока исковой давности приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по состоянию на 06 мая 2022 года с учетом заявленного ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ ввиду явной несоразмерности в размере 5 000 руб.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по изложенным выше обстоятельствам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 4 520,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Керамо-Сервис» к ФИО1 ( СНИЛС *) о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Керамо-Сервис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 161 000 руб. 00 коп., пени в размере 5 000 руб. 00 коп., всего 166 000 ( сто шестьдесят шесть тысячь) руб. 47 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения город Москва государственную пошлину в размере 4 520,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 мая 2023 года.

Судья В.Л. Вингерт