№2-1909/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2022 года город Батайск
Батайский городской суд в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
с участием ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Садового некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" к ФИО4 <данные изъяты> о взыскании задолженности по взносам,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился СНТ "Солнечная Долина" с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО4 имеет в собственности земельный участок №, расположенный в границах территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Управление имуществом общего пользования, расположенного в границах данной территории с кадастровым номером №, осуществляет СНТ "Солнечная Долина". Ответчик ФИО4 членом СНТ "Солнечная Долина" не является, вместе с тем, обязан оплачивать целевые и членские взносы, утвержденные общим собранием членов СНТ. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, и уточнив в ходе рассмотрения дела свои требования, истец просит взыскать с ответчика ФИО4 в свою пользу единовременный взнос на приобретение и создание имущества общего пользования в размере 150 000 рублей, проценты за просрочку внесения платежа в размере 33 750 рублей, членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 000 рублей, проценты за просрочку внесения платежа в размере 1 395 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 126 рублей.
Представители СНТ "Солнечная Долина" ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела. Представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 3 статьи Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Согласно части 1 статьи 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Аналогичные положения закреплены в Уставе СНТ "Солнечная долина" в редакции, утвержденной решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с главой 6 Устава владельцы земельных участков, не имеющие членства в товариществе, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования наравне с членами товарищества. Наряду с этим обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ведения гражданами садоводств.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Таким образом, вне зависимости от членства ответчика ФИО4 в СНТ "Солнечная долина" или пользования им участком на его территории без вступления в члены товарищества, возможность использования инфраструктуры и общего имущества товарищества для ответчика является платной.
Так, в соответствии с протоколом внеочередного собрания членов СНТ "Солнечная долина" от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер целевого взноса для членов СНТ, не внесших ранее такой взнос, и платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов СНТ), не внесших ранее соответствующую плату, в размере 250 рублей за 1 кв.м., принадлежащих им земельных участков.
Согласно п.7.3.1 устава целевые взносы - денежные средства, вносимые членами товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их цель, размер и сроки внесения, в порядке, установленном уставом. Обязанность по внесению целевых взносов распространяется на всех членов товарищества.
Согласно п.7.9 Устава СНТ "Солнечная долина" если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, размеры членского и целевого взноса для каждого члена товарищества, и размеры платежей, предусмотренных в п.7.4.2 устава, для каждого собственника, ведущего садоводство без участия в товариществе определяются исходя из суммарного количества квадратных метров площади всех принадлежащих ему земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, путем умножения этого количества на размер установленного взноса/платежа за один квадратный метр площади.
Если иное не будет определен решением общего собрания членов товарищества целевой взнос может вноситься единовременно в полном объеме и по частям.
Единовременное внесение целевого взноса в полном объеме осуществляется не позднее трех месяцев со дня принятия решения на общем собрании членов товарищества.
В случае невозможности внесения целевого взноса единовременно в полном объеме член товарищества обязан обратиться в правление товарищества с письменным заявлением о согласовании графика внесения целевого взноса по частям с рассрочкой не более чем на один год со дня принятия решения на общем собрании членов товарищества. п.7.3.3.
В соответствии с расчетом истца за ответчиком имеется задолженность по внесению единовременного платежа на приобретение и создание имущества общего пользования в размере 150 000 рублей (из расчета 250 рублей х 600 кв.м.).
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не воспользовался правом о рассрочке платежа в соответствии с п.7.3.3 устава. Факт невнесения указанной суммы ответчиком не оспаривался, в связи с чем, являются обоснованными требованиям истца о взыскании единовременно с ответчика ФИО4 взноса на создание общего имущества ТСН в приходящейся на него части, пропорциональной площади участка принадлежащего ему участка.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).
Если иное не будет определено решением общего собрания членов товариществ в случае неуплаты (или неполной оплаты) членом товарищества целевого взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего за крайним днем установленного срока внесения взноса (или его части) п.7.3.4 устава.
Поскольку ответчик своевременно не внес плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, то в соответствии с положениями п.7.3.4 устава СНТ истец просит взыскать пеню.
Согласно представленному расчету, размер начисленных пеней за несвоевременную оплату ответчиком взноса за создание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 750 рублей.
Данный расчет произведен в соответствии с установленным Уставом размером пени и с учетом периода просрочки платежей и их размеров.
Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1). Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (пункт 2).
Исходя из приведенных правовых норм, неустойка может быть законной или договорной.
Применение договорной неустойки возможно в случае, если между сторонами имеются договорные отношения. Однако, истец и ответчик не имеют каких-либо договорных отношений.
В соответствии с пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Размер неустойки, предъявляемый ко взысканию, произведен истцом исходя из размера ответственности, установленной Уставом, принятого общим собранием членов товарищества, тогда как при данных обстоятельствах возможно только начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ. Введение штрафных санкций за несвоевременную оплату взносов общее собрание членов товарищества правомочно только в отношении членов товарищества, к числу которых ФИО4 не относится (был исключен решением от ДД.ММ.ГГГГ).
Поскольку истец не заявлял требований о применении к ответчику меры ответственности за неисполнение денежного обязательства в виде законной неустойки, то есть неустойки, размер и основания применения которой предусмотрены нормами гражданского законодательства, заявил требования о взыскании неустойки, предусмотренных Уставом СНТ "Солнечная долина", которая не подлежит взысканию, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков внесения единовременного взноса в соответствии с положениями п.7.3.4 устава СНТ.
Членскими взносами признаются денежные средства, вносимые членами товарищества в порядке, установленном уставом. Обязанность по внесению целевых взносов распространяется на всех членов товарищества (п.7.2.2 устава).
Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, членский взнос может вноситься единовременно в полном объеме и по частям. Единовременное внесение членского взноса в полном объеме осуществляется не позднее 10 апреля каждого года.
Также, в соответствии с протоколом внеочередного собрания членов СНТ "Солнечная долина" от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры и сроки внесения членского взноса и платы для собственников (не членов СНТ) за ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 рублей за 1 кв.м., принадлежащих им земельных участков, за ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 рублей за 1 кв.м., принадлежащих им земельных участков.
В соответствии с расчетом истца, за ответчиком имеется задолженность по внесению членских взносов за период за ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей (внесена частично оплата в размере 3 000 рублей в соответствии с платежным поручением №), за ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей, итого 9 000 рублей.
Обязанность уплаты членских взносов указана как нормами гражданского законодательства, так и Уставом садоводческого товарищества, соответственно ответчик ФИО4 должен был вносить данные платежи.
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, чч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).
Внесение взноса по частям допустимо в следующих вариантах : два раза в год равными долями, при этом первая половина вносится не позднее 10 апреля, вторая половина вносится не позднее 10 октября текущего года; четыре раза в год (ежеквартально) не позднее 10 числа месяца следующего за кварталом: 10 апреля, 10 июля, 10 октября текущего года, 10 января следующего года, двенадцать раз в год (ежемесячно) не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым месяцем (п.7.2.5 Устава).
С учетом изложенного, установленные уставом СНТ сроки внесения платежей распространяются и на лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.
В данном случае ответчик не воспользовался правом об определении порядка внесения членских взносов в соответствии с п.7.2.4 устава, поэтому во всяком случае ответчиком нарушены сроки внесения членского взноса за 2021 года (не позднее 10 апреля каждого года - п.7.2.4 устава), поэтому с него в пользу истца взыскиваются 3 000 рублей.
В соответствии с п.7.10 Устава СНТ размеры членских и целевых взносов, предусмотренных п.7.2.1 и 7.3.1, а также платежей, предусмотренных подп. 1 и 2 п.7.4.2, утвержденных общим собранием членов товарищества, остаются в силе на последующие годы до утверждения общим собранием членов товарищества нового размера членских и целевых взносов и платежей.
Поэтому с ответчика в пользу СНТ взыскивается членский взнос в размере 6 000 рублей за ДД.ММ.ГГГГ, срок оплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями п.7.2.4 устава.
На основании п.7.2.5 устава если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае неуплаты (или неполной оплаты) членом товарищества членского взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1 процент от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения взноса (или его части).
Истец начислена пеня на задолженность по внесению членского взноса в размере 1 395 рублей. Однако, исходя из приведенных выше правовых норм, оснований для взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной п.7.2.5 устава для членов товарищества, не имеется.
В соответствии со ст. ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в частности, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 96 настоящего Кодекса.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 380 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования Садового некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" к ФИО4 <данные изъяты> о взыскании задолженности по взносам.
Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу Садового некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" денежные средства в размере 150 000 рублей и в размере 9 000 рублей.
Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.
Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу Садового некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 380 рублей
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2022 года