04RS0021-01-2022-002367-29
Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2022 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи Будаевой М.Б., при секретаре судебного заседания Убашеевой Э.С., с участием прокурора Тесленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1547/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО1 просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность дом, расположенный по адресу: ..., с указанного момента проживает и зарегистрирован в нем. После продажи дома, ФИО2 не выписался, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в ...
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суду направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с проживанием в ..., с требованиями истца ФИО1 согласен.
Выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15, 16 и 17 Жилищного кодекса РФ - объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. К жилым помещениям относится в том числе и жилой дом, каковым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 - разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли емупрепятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Из представленного к исковому заявлению соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1 установлено, что ФИО5 передала права собственности ФИО1 на жилой дом с земельным участком, по адресу: ....
По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ... имеет кадастровый ..., год завершения строительства ... г., сведения о правообладателях отсутствуют.
По информации Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дои, расположенный по адресу: ..., в реестре федерального имущества не значится.
По сведениям Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности не значится.
Из технического паспорта домовладения ... по ... следует, что строение является жилым, общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой площадью ... кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ находилось в пользовании ФИО5
Решением ... суда ... от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены заявление ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действия Федеральной миграционной службы РФ по РБ в Советском районе г. Улан-Удэ об отказе в регистрации признаны необоснованными, возложена обязанность произвести регистрацию истцов по месту жительства по адресу: ....
Таким образом, принимая во внимание приведенные выше нормы права, установив, что выезд из дома ответчика не носил вынужденный характер, ответчик не проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ с момента выезда в ..., не осуществляет права и обязанности владельца дома, ему не создаются препятствия в пользовании жилым домом, суд приходит к выводу о том, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Б.Ж. Норбоева