УИД 50RS0036-01-2025-003516-20
дело № 2-4667/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года г.Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Солнцевой М.С.,
при секретаре судебного заседания Устиновой В.Д.,
с участием помощника Пушкинского городского прокурора Чернова Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Пушкинский Московской области к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация городского округа Пушкинский Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обосновании иска указано, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от <данные изъяты> «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу». Указанный жилой дом расселен и включен в реестр муниципального имущества г.о.Пушкинский МО. Письмом от <дата> № истец уведомил ответчика о необходимости в течение двух рабочих дней с момента получения уведомления совершить действия направленные на снятие с регистрационного учета по месту жительства, т.к. аварийное жилое помещение подлежит сносу, однако до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, что послужило основанием к обращению в суд.
Представитель истца администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Помощник Пушкинского городского прокурора Чернов Д.С. полагал в иске отказать, поскольку в материалы дела представлена адресная справка в отношении ответчика из которой следует, что он снялся с регистрационного учета по спорному адресу регистрации.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В силу ч. ч. 1, 3 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что в целях реализации муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу согласно распоряжению администрации Пушкинского муниципального района Московской области от <дата> № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу». Данный жилой дом расселен и включен в реестр муниципального имущества г.о.Пушкинский МО.
В адрес ответчика стороной истца было направлено письмо от <дата> №, в котором ФИО1 была уведомлена о необходимости совершения действий, направленных на снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства и регистрации.
Как указывает истец до настоящего времени ответчик не осуществил процедуру регистрации и на сегодняшний день продолжает быть зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Между тем, по запросу суда в материалы дела представлена УМВД России «Пушкинское» адресная справка, согласно которой с <дата> по настоящее время ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные требования действующего законодательства, в том числе требования администрации городского округа Пушкинский Московской области ответчиком исполнены в полном объеме, в связи с чем, требования администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Пушкинский Московской области к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме
Судья М.С.Солнцева
Решение изготовлено в окончательной форме – 31.07.2025
Судья М.С.Солнцева