Производство № 2-535/2024
УИД: 28RS0015-01-2025-000963-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
г. Райчихинск 22 августа 2025 года
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Шороховой Н.В.
при секретаре Жарковой Я.Г.
с участием прокурора Угрюмовой А.В.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 –адвоката Прокопьевой Л.А. представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от 14.08.20205,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик. В октябре 2021 года ответчик был призван на срочную военную службу, с ДД.ММ.ГГГГ года остался проходить военную службу по контракту, то есть ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, Войсковая часть №. Вещей принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг выполняются полностью ею.
Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, но на просьбы истца, ответчик не реагирует.
На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду дополнила, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вывез вещи, и по указанному адресу имеет лишь регистрацию. В настоящее время она, как собственник жилого помещения не может продать квартиру, в связи с регистрацией в ней ответчика.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Прокопьева Л.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признала.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела, а также в силу положений ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено:
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, собственником <адрес> является ФИО1, что подтверждается выданным нотариусом ФИО3 от 7.09.2020г. свидетельством о праве на наследство по завещанию №
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кадастровый №.
Согласно справке ОВМ МОМВД России « Райчихинское» ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>.
В судебном заседании были исследовано сальдо по лицевому счету, согласно которого установлено, что истец ФИО1 ежемесячно производит оплату за коммунальные услуги. Задолженности не имеет.
Материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО2 корреспонденцию получает в <адрес> края войсковая часть №, что подтверждается уведомлением о получении писем.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из материалов дела следует, что истец жилое помещения в пользование ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставлял; ответчики в указанном жилом помещении не проживают, обязанностей по оплате на содержание жилого помещения не исполняют, выехали из спорного жилого помещения добровольно, фактически отказавшись от прав пользования данным жилым помещением, мер к вселению не предпринимают и препятствий в таком вселении им не чинились.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нем его нет, обязательства по надлежащему содержанию данного помещения не несет, выехал из жилого помещения добровольно, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.
На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что судебный акт (вступивший в законную силу) является самостоятельным основанием для снятия сведений об ответчике с регистрационного учета, данная обязанность действующим законодательством возложена на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории города Райчихинска, в связи с чем у суда не имеется оснований для возложения такой обязанности на указанный орган.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированная часть решения изготовлена 29 августа 2025 года.
Председательствующий судья: Шорохова Н.В.