УИД:66RS0009-01-2023-000017-70 Дело № 2-509/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года г. Нижний Тагил
Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,
при секретаре судебного заседания Дорониной А.И.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 347363 рубля 36 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 92687 рублей 75 копеек, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 129272 рубля 89 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 44559 рублей 48 копеек.
В обоснование исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого ФИО2 в аренду был передан земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик арендную плату в период с ДД.ММ.ГГГГ. не вносил, задолженность за указанный период составляет 347363 рубля 36 копеек. Расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением <адрес>. Расчет пени произведен в соответствии с п. 6.2 договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в исчислены пени размере 92687 рублей 75 копеек.
Также между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого ФИО2 в аренду был передан земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик арендную плату в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. не вносил, задолженность за указанный период составляет 129272 рубля 89 копеек. Расчет арендной платы производится в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ.. Расчет пени произведен в соответствии с п. 6.2 договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ исчислены пени в размере 44559 рублей 48 копеек.
В адрес ответчика была направлена претензия о взыскании арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ., конверт с претензиями был возвращен в связи с истечением срока хранения.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что на дату судебного заседания оплат от ответчика не поступало, задолженность не изменилась.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации – <адрес> о чем в деле имеется почтовое отправление, правом на получение которого ответчик воспользоваться не пожелал. Суд, руководствуясь положениями ст. 233-235 ГПК РФ, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам направлены копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользования.
Согласно ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого ФИО2 в аренду был передан земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования – для размещения предприятия общественного питания. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ., договор аренды зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Участок передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик арендную плату в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. не вносил, задолженность за указанный период составила 347363 рубля 36 копеек. Истцом произведен расчет задолженности по арендной плате исходя из размера арендной платы за пользование участком в соответствии с Постановлениями Правительства Свердловской области, действующим в соответствующий период аренды, исходя из кадастровой стоимости земельного участка 15305026,24 руб.
Расчет пени произведен в соответствии с п. 6.2 договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ. исчислены пени размере 92687 рублей 75 копеек.
Также судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого ФИО2 в аренду был передан земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования – ритуальная деятельность. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., договор аренды зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Участок передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик арендную плату в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. не вносил, задолженность за указанный период составляет 129272 рубля 89 копеек. Расчет арендной платы произведен в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет пени произведен в соответствии с п. 6.2 договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ. исчислены пени в размере 44559 рублей 48 копеек.
Представленные истцом расчеты проверены судом и признаны математически верными, поступившие от ответчика платежи в спорный период учтены истцом при расчете задолженности по договорам. Контррасчет ответчиком не представлен, размер задолженности по арендной плате не оспаривался, доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договорам аренды за спорный период с ответчика, являющегося арендатором земельных участков в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки (пени) за несвоевременно внесение арендной платы по договорам аренды земельного участка.
Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
В соответствии с п. 6.2 договоров аренды в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки из расчета 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения.
В связи с этим пени подлежат начислению исходя из суммы соответствующей ежемесячной арендной платы. Расчет пени проверен судом и признан математические верным.
Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства надлежащего и своевременного исполнения им обязательств по договорам аренды по уплате арендных платежей, документально не обоснована невозможность неисполнения договорных обязательств и отсутствия вины. Суд полагает обоснованным взыскание с ответчика пени, поскольку в указанный период ответчик арендную плату надлежащим образом не вносил.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с этим с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 9338 рублей 83 копейки, от уплаты которой истец был освобожден.
Руководствуясь статьями 12, 194-198, 233-235, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 347363 рубля 36 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 92687 рублей 75 копеек, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 129272 рубля 89 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 44559 рублей 48 копеек.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9338 рублей 83 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Гурина С.А.