Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022.

УИД 66RS0002-02-2022-002166-39

Дело № 2-3626/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Цициковской Е.А.,

при секретаре Подгорной А.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ЕМУП «Спецавтобаза» об определении долевого порядка внесения платежей за коммунальный услуги и жилое помещение, возложении обязанностей по разделению лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ЕМУП «Спецавтобаза» об определении долевого порядка внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности по разделению лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату 17,4 кв.м. в *** в г. Екатеринбурге, вторым собственником является ФИО2, в праве собственности которого находится 1/2 доли указанного жилого помещения. Между истцом и ответчиком нет договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности по оплате услуг не имеется. На основании изложенного истец просит произвести раздел лицевых счетов, установив долю участия в оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности, открыть на его имя и ответчика отдельные лицевые счета.

Истец в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли, доказательства уважительности причин не явки в судебное заседание не представили.

От ответчиков ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области поступили письменные отзывы.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение – комната 17,4 кв.м. в *** в г. Екатеринбурге. Данное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 1/2 доля в праве, ФИО2 – 1/2 доля в праве, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, в квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик и их несовершеннолетний ребенок, как следует из поквартирной карточки и справки УФМС.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В отношении требований истца о возложении обязанности на Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области разделить лицевые счета собственников, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения данных требований, поскольку как следует из возражений ответчика, представленных им документов, в настоящее время начислении взносов на капительный ремонт производится отдельно каждому из собственников.

На основании изложенных норм суд приходит к выводу, что требование истца основано на нормах действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет *** на имя ФИО1 Согласно выписке на счете имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на июнь 2022 года в размере 85268,63 руб., пени в размере 21588,60 руб. Указанная задолженность сформировалась за период до января 2022 года, начисления производятся на трех человек (л.д. 36).

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры определяется только настоящим решением, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всего жилого помещения, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из сособственников является долевой, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Права истца в части указания суммы долга на лицевом счете не нарушаются, так как такая задолженность в отношении помещения имеется. Истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе и путем предъявления иска к другому сособственнику, в случае оплаты им всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ЕМУП «Спецавтобаза» прав истца, отсутствуют основания для взыскания судебных расходов с конкретного ответчика, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ЕМУП «Спецавтобаза» об определении долевого порядка внесения платежей за коммунальный услуги и жилое помещение, возложении обязанностей по разделению лицевых счетов удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», ЕМУП «Спецавтобаза» обязанность произвести разделение лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг, обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения – комнаты 17,4 кв.м. в *** в ***, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья:

с ФИО1 в размере 1/2 доли, с отнесением на лицевой счет ФИО1 начислений на С, зарегистрированную и проживающую в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника ФИО1;

с ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», ЕМУП «Спецавтобаза» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обращение с твердыми коммунальными отходами в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

В остальной части требований - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья Е.А. Цициковская