УИД № 77RS0017-02-2022-015938-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7441/2022 по иску фио к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указывает, что является собственником 1/3 доли общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, где постоянно зарегистрирована и проживает; иной недвижимости, пригодной для проживания, не имеет. Совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы ее дочь фио – также собственник 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, внук ФИО1, паспортные данные, и муж дочери ФИО2 Помимо истца и ее дочери собственником жилого помещения (1/3 доли) является бывший муж истца фио, который в спорном жилом помещении не зарегистрирован. Ответчики никогда в спорном жилом помещении не проживали постоянно и не проживают в настоящее время, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, участия в оплате коммунальных услуг ответчики не принимают. Своего согласия на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении истец не давала. Отношения с ответчиками истец не поддерживает, характер общения с ответчиками является конфликтным. На основании изложенного, указывая, что регистрация в квартире ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в квартире.
Истец и ее представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили; обеспечили участие в судебном заседании своего представителя, которая против удовлетворения иска возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила; обеспечила участие в судебном заседании своего представителя, которая против удовлетворения иска возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном порядке.
Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков и третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорной жилой площадью является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес.
Собственниками спорного жилого помещения являются истец фио и третьи лица – фио и фио (ранее – ФИО3) О.С.: каждому принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора передачи от 22.03.1999 г. № 052560-Д02178 и соглашения об определении долей квартиры от 30 мая 2001 года, удостоверенного нотариусом адрес фио
Истец фио зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире постоянно с 29 июля 1975 года, ответчик ФИО1 – постоянно с 24 февраля 2005 года (с рождения), ответчик ФИО2 – постоянно с 20 сентября 2016 года.
Также из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы собственник жилого помещения – третье лицо фио (с 29 декабря 2004 года) и несовершеннолетняя фио, паспортные данные (с рождения).
Также судом установлено, что ответчик ФИО2 и третье лицо фио состоят в зарегистрированном браке, при этом истец приходится фио матерью, ответчик ФИО1 – сыном.
Указанные фактические обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец по доводам иска указывает, что ответчики никогда в спорном жилом помещении не проживали постоянно и не проживают в настоящее время, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, участия в оплате коммунальных услуг ответчики не принимают. Своего согласия на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении истец не давала. Отношения с ответчиками истец не поддерживает, характер общения с ответчиками является конфликтным, со стороны ответчиков в адрес истца поступали угрозы, реального исполнения которых истец опасается, в связи с чем указывает на необходимость снять ответчиков с регистрационного учета в квартире.
Не отрицая наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиками, представитель ответчиков и третьего лица фио указала, что именно данное обстоятельство препятствует проживанию собственника жилого помещения фио с семьей в спорной квартире, но не указывает на отказ собственника и членов ее семьи от прав на жилое помещение; супруги ФИО4 ведут общее хозяйство, совместно распоряжаются имуществом, самостоятельно производят оплату коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, их сын ФИО1, являясь студентом, находится на полном иждивении его родителей – ответчика ФИО2 и третьего лица фио; право пользования жилым помещением ответчиками предоставлено собственником жилого помещения фио как членам ее семьи, а потому прекращено быть не может.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).
Разрешая заявленные исковые требования, исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку ответчики ФИО4 пользуются спорным жилым помещением как члены семьи собственника жилого помещения фио и с ее согласия, сохраняя регистрацию по месту жительства.
Неиспользование собственником жилого помещения и членами его семьи такого жилого помещения их прав в отношении недвижимости не прекращает.
Довод истца о том, что регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении должны происходить с ее согласия, которое она не давала, основан на неверном толковании норм действующего законодательства и напрямую противоречит реализации собственником его полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а именно: регистрация ответчиков в спорной квартире произведена с согласия собственника – третьего лица фио, она же предоставила членам своей семьи право пользования данным жилым помещением.
Доводы истца о наличии угроз со стороны ответчиков, реального исполнения которых опасается истец, ничем объективно не подтверждены, являются голословными, а потому суд признает их несостоятельными.
Доводы истца о том, что ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг опровергаются представленными ответчиками квитанциями, при этом суд принимает во внимание, что безусловная обязанность по внесению оплаты коммунальных платежей возложена законодателем на собственника жилого помещения, коими ответчики не являются, и в силу действующего законодательства ответчики несут солидарную с собственниками обязанность по оплате коммунальных услуг. Между тем, с требованиями об определении долей участия в оплате коммунальных услуг, либо о взыскании с ответчиков в порядке регресса сумм денежных средств, оплаченных истцом единолично в счет коммунальных платежей, истцом не заявлено.
Поскольку действующим законодательством предусмотрена возможность прекратить право пользования жилым помещением у бывших членов семьи собственника жилого помещения, при этом ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения – третьего лица фио, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований фио надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио (паспортные данные) к ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Плаксина О.А.
Решение в окончательной форме составлено 26 декабря 2022 года