Решение по делу № 2-6058/2023 от 22.11.2023 - о взыскании задолженности по техническом обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома и пени, а также расходов по оплате госпошлины.

Дело №2-6058/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре Кодзевой Л.Б., с участием представителя истца – ФИО1, действующего по доверенности от 20.06.2023г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют» к ФИО2 о взыскании задолженности по техническом обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома и пени, а также расходов по оплате госпошлины,-

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют» обратилось в Нальчикский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по техническом обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 34854,80 рублей, пени в размере 16552,20 рублей, а также расходов по оплате госпошлины, мотивируя следующим.

ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме в <адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом на основании решения общего собрания собственников помещений перешел под управление ООО УК «Уют». При этом, в нарушение норм действующего жилищного законодательства, ответчик ФИО2 не выполняет должным образом обязательство по своевременному внесению платы за жилое помещение. В связи с чем, образовалась задолженность за период с 10 июля 2020 года по 10 мая 2022 года.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 полностью поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

От ответчика ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором содержится ходатайство о снижении до минимума начисленной истцом пени в силу того, что она не работает, у нее на иждивении находится малолетний ребенок.

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: КБР, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес>, в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, находится под управлением ООО УК «Уют».

Согласно расчету истца, сумма задолженности ФИО2 по оплате за техническое обслуживание имущество многоквартирного жилого дома за период с 10 июля 2020 года по 10 мая 2022 года составляет 34854,80 рублей. Доказательств того, что ФИО2 регулярно исполняла свою обязанность по оплате коммунальных услуг, ею не представлено. Суд считает расчет истца правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 просила снизить размер пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая период задолженности, несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание, что ФИО2 официально не трудоустроена, на ее иждивении находится малолетний ребёнок, суд считает возможным снизить размер пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1545,80руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <адрес> (паспорт № выдан Отделением УФМС России по КБР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность по оплате технического обслуживания общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 34854,80 рублей за период с 10 июля 2020 года по 10 мая 2022 года и пеню в сумме 10000 рублей за период с 10 июля 2020 года по 15 сентября 2023 года.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в размере 1545,80 рублей в доход г.о. Нальчик.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде. Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2023 года.

Председательствующий - Е.В.Шапкина