РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Авдоевой А.Т.В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5190/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и просит признать их утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, ул. ... со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу адрес, ул. ... на основании договора купли-продажи от 14.10.2021 года. До момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы бывшим собственником квартиры ФИО4 ответчики ФИО2 и ФИО3 С августа 2021 года ответчики добровольно перестали проживать в данном доме, их личных вещей в данной квартире нет, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполнились. Между истцом и ответчиками какого - либо договора на право проживания в вышеуказанной квартире не заключалось. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец, в судебное заседание не явился, извещалась судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Иследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу адрес, ул. ... на основании договора купли-продажи от 14.10.2021 года.

До момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы бывшим собственником квартиры ФИО4 ответчики ФИО2 и ФИО3

Из позиции истца следует, сто с августа 2021 года ответчики добровольно перестали проживать в данном доме, их личных вещей в данной квартире нет, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполнились. Между истцом и ответчиками какого - либо договора на право проживания в вышеуказанной квартире не заключалось. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Оснований не доверять представленным доказательствам в материалы дела у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Суд принимает во внимание, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. ... на основании договора купли-продажи от 14.10.2021 года. Между истцом и ответчиками какого - либо договора на право проживания в вышеуказанной квартире не заключалось.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, подлежащими удовлетворению, а как следствие ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 паспортные данные (паспорт:...), ФИО3 паспортные данные (паспорт:...) жилым помещением по адресу: адрес, ул. ... со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2022 года.