Дело № 2-2975/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 г. г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи Манышевой А.А.
При секретаре Кузнецовой Ю.О.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 2 к ООО «Арифметика» о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ :
ФИО 2 обратился в суд с иском к ООО Микрокредитная компания «Арифметика» о взыскании задолженности по восстановительному ремонту в сумме 129 517,40 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 129 517,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.
В обосновании иска истец указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ б/н дополнительного соглашения, вышеуказанный договор аренды был расторгнут по соглашению сторон на условиях оплаты арендатором в срок до ДД.ММ.ГГГГ арендодателю задолженности по арендной плате в сумме 70 000 руб. и восстановительного ремонта в сумме 129 517,40 руб., всего 199 517,40 руб. В связи с нарушением условии договора и дополнительного соглашения к нему истец направил ответчику требование об оплате задолженности. С учётом произведенной ДД.ММ.ГГГГ частичной оплатой, задолженность по договору составляет 129 517,40 руб. Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (даты получения претензии) должник имеет перед кредитором неисполненное обязательство. Поскольку до настоящего времени обязательство по оплате задолженности, составляющей стоимость восстановительного ремонта, ответчиком не исполнено, на сумму задолженности (129 517,40 руб.) подлежат начислению проценты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
Истец ФИО 2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.
Представитель истца ФИО 2 – ФИО, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Арифметика» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. 615 ГК РФ Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Так, согласно общедоступным сведениям с сайта ФСН России ДД.ММ.ГГГГ ответчик сменил наименование с ООО МКК «Арифметика» на ООО «Арифметика».
Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет договора - часть нежилого помещения общей площадью 32,35 кв.м, расположенного на 1 этаже здания по адресу: <адрес> Передача во временное пользование части нежилого помещения подтверждается актом-приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора б/н аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого стороны пришли к соглашению расторгнуть договор досрочно по соглашению сторон, последний день действия договора – ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязуется оплатить арендодателю в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по аренде в размере 70 000 руб., а также оплатить сумму восстановительного ремонта арендованного нежилого помещения в размере 50 % от сметного расчета на восстановительные работы в сумме 129 517,40 руб. (л.д. 4 оборот).
В связи с неисполнением обязанности по дополнительному соглашению истец направил в адрес ответчика претензию ДД.ММ.ГГГГ, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ в счет возмещения задолженности ООО Микрокредитная компания «Арифметика» перевела на счет ФИО 2 60 900 руб. (л.д. 5 оборот).
Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, остаток невыплаченной задолженности составил 129 517,40 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, поскольку определена сторонами дополнительным соглашением о расторжении договора аренды, доказательств иного ответчик в порядке ст. 56 ГПК не представил.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму 129 517,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
На основании изложенного, суд приходит в выводу о правомерности начисления процентов по правилам ст. 395 ГК РФ на сумму основной задолженности по договору в размере 129 517,40 руб. При этом учитывает, что проценты начисляются с ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 10 дней, со дня получения требования истца ответчиком (ДД.ММ.ГГГГ) об оплате суммы задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО 2 к ООО «Арифметика» о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Взыскать с ООО «Арифметика» № в пользу ФИО 2 № задолженность по восстановительному ремонту в сумме 129 517,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму 129 517,40 руб. за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Судья (подпись) Манышева А.А.
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022 года
Судья (подпись) Манышева А.А.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2975/2022 Калининского районного суда г. Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2022-003407-52
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2022 г.
Судья Манышева А.А.
Секретарь Кузнецова Ю.О.