77RS0019-02-2025-000569-16
Дело № 2-2164/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 марта 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаковой Е.М., при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2164/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс № 125, площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес, пом. Бокс 125 (кадастровый номер 77:02:0019010:4489).
В обоснование иска указано, что спорный гаражный бокс № 125 расположен по адресу: адрес, входит в состав гаражного комплекса, построенного ГК «Яуза». В последствии гаражный бокс № 125 был поставлен на государственный кадастровый учет под номером 77:02:0019010:4489. В настоящее время законность его постройки никем не оспорена. Согласно документам, хранящимся в ГК «Яуза», ФИО1 является членом ГК «Яуза» и владельцем гаражного бокса № 125 с 30 апреля 2003г. Выплата пая (паевого взноса) произведена в полном объеме, задолженностей перед ГК «Яуза» не имеется. Однако, зарегистрировать свое право на гаражный бокс в Управлении Росреестра не смогла ввиду того, что невозможно предоставить утвержденный комплект необходимых документов. На основании чего, истцу было выдано уведомление о приостановке государственной регистрации с предупреждением о будущем отказе.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила участие представителя по доверенности - фио, поддержавшего доводы искового заявления в полном объеме.
Ответчик Департамент городского имущества адрес явку представителя в суд не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы настоящего дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что спорным имуществом является гаражный бокс № 125, площадью 19 кв. м, расположенный по адресу: адрес, пом. Бокс 125.
Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, учтен в Северо-Восточном ТБТИ под номером 77:02:0019010:4489.
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № 38/8 от 20.09.1967 по ходатайству Машиностроительного завода «Сатурн» был учрежден адрес с отводом земельных участков под строительство гаражей по пр. 2073 вдоль железной адрес.
В соответствии с Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов трудящихся от 11.03.1971 № 503 было разрешено строительство гаража боксового типа для кооператива «Яуза» на 42 машиноместа.
Из решения Исполнительного комитета Бабушкинского районного совета Депутатов трудящихся от 27.12.1972 № 45/6 следует, что в соответствии с распоряжением Исполкома Моссовета № 503 от 11.03.1971, ГлавУКСу МГИ отведен земельный участок под строительство гаража боксового типа для кооператива «Яуза» на 42 машино-места в полосе отвода адрес по пр.пр. № 2073. Правление кооператива возбудило ходатайство о дополнительном развитии кооператива / письмо № 800 от 21.12.1972. Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание согласие ГлавУКСу МГИ разрешено адрес дополнительную организацию кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража на 150 машино-мест.
В соответствии с распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета Депутатов трудящихся от 06.12.1973, отнесено в виде исключения, адрес земельный участок площадью 0,28 га в полосе отвода Московского-Ярославского отделения адрес по проектируемому проезду № 2073 в границах согласно представленному плану (эскиз № 73-2886) под строительство второй очереди гаража-стоянки боксового типа емкостью около 70 машино-мест и разрешено строительство второго ряда гаражей-стоянок боксового типа на 42 машино-места по пр.пр. 2073.
В соответствии решением Исполнительного комитета Бабушкинского районного совета народных Депутатов адрес от 13.03.1979 № 12/20, разрешено адрес дополнительная организация кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража на 40 машино-мест; предложено инициативной группе Метростроя и завода «Сатурн» представить списки кандидатов в члены адрес на утверждение исполкома в количестве 40 человек; предложено правлению адрес после утверждения исполкомом райсовета списков созвать общее собрание граждан, поименованных в списках и утвержденных исполкомом, для приема их в члены ГСК и принятии устава; просить Главное архитектурно-планировочное управление оформить отвод земельного участка по пр.пр. 2073, в полосе отвода адрес, для дополнительного строительства гаражей адрес.
В соответствии с решением Исполнительного комитета Московского городского совета Депутатов трудящихся от 19.03.1979 № 681, решено отнести, в виде исключения, адрес земельный участков площадью около 0,15 га по проектируемому проезду № 2073 в полосе отвода Московского-Ярославского отделения Московской железной дорого (с ее согласия), в границах согласно представленному плату, под строительство гаража-стоянки боксового типа емкостью на 40 машино-мест с учетом выделения 6 % машино-мест Всесоюзному объединению «Внешпосылторг»; на застройщика возложена обязанность оформить в ГлавАПУ Москвы отвод земельного участка и разрешение на строительство.
05.09.2002 на основании заявления ГК «Яуза» ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры Архитектурно-планировочное Управление адрес подготовило заключение по определению адреса объектов гаражей боксового типа, согласно которому гаражам боксового типа ГК «Яуза» определен адрес объекта – адрес.
Распоряжением Префекта адрес от 14.05.2003 № 1268 «Об утверждении адреса гаражного боксового типа» в соответствии с заключением по определению адреса АПУ адрес от 05.09.2002 рег. № 052-04-569/2-1, согласованным ТБТИ «Северо-Восточное» 21.04.2003 г., утвержден адрес гаражей ГК «Яуза» - Москва, адрес.
13.01.2009 Москомархитектура подготовила заключение о градостроительной ситуации на территории для оформления имущественно-земельных отношений, согласно которому ТППМ адрес рассмотрены границы земельного адрес «Яуза» на 238 машино-мест в лит. А-Б-В-Г-Д-Е-Ж-З-И-К-Л-М-А на эскизе ДЗР, размещение гаража-стоянки на этом участке соответствует градостроительным регламентам и нормам.
В настоящее время адрес объединяет владельцев 9 гаражных строений общим числом 238 машиномест (гаражей боксов) по адресу: Москва, адрес.
Спорный гаражный бокс № 125 расположен по адресу: Москва, адрес, входит в состав гаражного комплекса ГК «Яуза» и принадлежит его членам.
Согласно справке ГК «Яуза» № б/н от 24.12.2024 ФИО1 является членом ГК «Яуза» с 30.04.2003. Задолженностей по оплате членских и иных взносов не имеет.
Спорный объект самовольной постройкой не признавался.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.
Таким образом, ФИО1 является членом ГК «Яуза», пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке. Право собственности на гараж у ФИО1 возникло на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
ГК «Яуза» обращалось за оформлением земельно-правовых отношений, был согласован отвод земельного участка, составлено архитектурно-градостроительное заключение, в заключении по определению адреса ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры архитектурно-планировочного управления адрес № 052-04-569/2-1 от 05.09.2002 есть отсылки на документы, разрешающие строительство гаражей гаражного кооператива «Яуза», такие как: распоряжение МГИ № 503 от 11.03.1971, № 2305 от 06.12.1973, № 681 от 19.03.1979, № 3820 от 26.12.1983.
Кроме того, согласно заключению о градостроительной ситуации на территории для оформления имущественно-земельных отношений ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры архитектурно-планировочного управления № 325-0K-682/8-1 от 13.01.2009 ТППМ адрес рассмотрены границы земельного адрес «Яуза» на 238 машино-мест в лит. А-Б-В-Г-Д-Е-Ж-3-И-К-Л-М-А на эскизе ДЗР, размещение гаража стоянки на этом участке соответствует градостроительным регламентам и нормам.
Кроме того, суд отмечает, что на момент возведения гаражей в 1971 году действовало решение Исполкома Дзержинского районного совета депутатов трудящихся об учреждении адрес с отводом земельных участков под строительство гаражей по пр. 2073 вдоль железной адрес, то есть строительство гаражей на данном земельном участке разрешено уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки, названное решение не содержало, в последующем был создан адрес, осуществляющий эксплуатацию спорных гаражей.
Суд отмечает, что спорный гараж не является самовольной постройкой, земельный участок под застройку предоставлен уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством, спорный объект обладает признаками объектов недвижимого имущества с учетом заключений по результатам обследования объектов и технической документации БТИ.
В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 указанной статья основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 125, площадью 18,7 кв.м. расположенное по адресу: Москва, адрес, пом. Бокс 125 с кадастровым номером 77:02:0019010:4489.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на указанный выше объект.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 10.04.2025.
Судья Конакова Е.М.