29RS0024-01-2023-000288-66
Дело № 2-937/2023
20 июня 2023 года
город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Беляевой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,
с участием прокурора Мошина А.М.,
истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что согласно договору найма № 2010 л/с № <***> от 30.08.2011 ответчик был вселен в квартиру по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя. Сын истца ФИО6 проживал в гражданском браке с матерью ответчика ФИО7, которая была временно зарегистрирована в данной квартире с согласия истца. Они выехали из квартиры добровольно в 2003 году, длительное время (более трех лет) не производят платежей по содержанию квартиры. Ответчику к моменту подачи иска более 20 лет, возвращаться в указанное жилое помещение не намерен, местом фактического проживания является <адрес>. Письмо истца от 01.12.2022 с обращением о добровольном снятии с регистрационного учета было получено ответчиком. Ответа на данное письмо в адрес истца не поступило. Отсутствие ответчика в жилом помещении не является временным, препятствий в пользовании ответчику не чинилось, оплата коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма ответчиком не производилась.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик приходится истцу внуком, она никогда не препятствовала в пользовании квартирой. Однако ответчик в квартиру не приезжает, с истцом не общается. Его вещи в квартире отсутствуют.
Представитель истца ФИО2 доводы иска поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по месту регистрации по месту жительства, представителей в судебное заседание не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Посредством телефонограммы сообщил о согласии с исковыми требованиями.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направило, об отложении судебного заседания не ходатайствовало. Представитель третьего лица ФИО4 представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Участвующий в деле прокурор дал заключение об обоснованности исковых требований.
Заслушав заключение прокурора, лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, оценив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с частью 2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно части 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – Квартира), находится в собственности Городского округа «Город Архангельск».
В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № 2010 от 30.08.2011 нанимателем Квартиры является истец.
В качестве членов семьи в договор социального найма включены сын ФИО6, дочь ФИО9, внук ФИО3
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно толкованию, изложенному в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт,�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????a�?????????????h��???????????Љ?��?Љ???????????��??????????�??????????�?�??��??????????�?�????h��??????????�?�?????????????J?J????��?????????J?J?J???????????????J?J??????????
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Истец указала, что ответчик проживал в квартире и после того, как его родители расстались, он вместе с матерью в 2003 году выехал для проживания в <адрес>. Ответчик данные обстоятельства не оспорил.
По смыслу вышеприведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с чем, судом при рассмотрении данного дела, с учетом вышеприведенных норм права и разъяснений Верховного суда Российской Федерации, оценивается период выезда ФИО3 в другое место жительства из спорной квартиры после ДД.ММ.ГГГГ, то есть после достижения совершеннолетия ответчиком.
Свидетель ФИО5 подтвердила сведения, изложенные истцом. Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденной об уголовной ответственности, у суда отсутствуют. Её показания согласуются с пояснениями стороны истца и письменными материалами дела.
На момент рассмотрения спора с момента достижения ответчиком совершеннолетия прошло три с половиной года, при этом ответчиком доказательств чинения истцом препятствий в пользовании жилым помещением, наличия конфликтных отношений не предоставлено. Равно как и не представлено доказательств того, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер. Таким образом, ответчик после достижения совершеннолетия попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала, в квартире не проживал, расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не нес, его личные вещи в квартире отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Частью 1 статьи 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно части 2 данной статьи никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, учитывая факт длительного и постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении без объективных причин, неисполнение в добровольном порядке обязанностей, вытекающих из договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, утратил право пользования им. Не проживая длительное время в Квартире при отсутствии каких-либо препятствий, ответчик тем самым реализовал свое право выбора постоянного места жительства, добровольно отказавшись от гарантированных ему законом прав на спорную квартиру.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, руководствуясь принципом состязательности сторон и положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование о признании ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу <адрес>.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска.
Судья
Н.С. Беляева
Мотивированное решение составлено 27 июня 2023 года