Дело № 2-3759/2023
УИД 77RS0001-02-2023-002574-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2023 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П.,
при секретаре Башоровой К.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3759/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества города Москвы (далее по тексту - «ДГИ г. Москвы») обратился с иском к ФИО1 в соответствии с которым просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ******.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры по указанному адресу. ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу, однако, его местонахождение не известно, в течение 10 лет ответчик в квартире не проживает.
В судебное заседание представитель истца ДГИ г. Москвы не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск суду не представил.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДГИ г. Москвы является собственником квартиры №*****, кадастровый номер ****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2023, запись о государственной регистрации права №**** от 27.02.2009.
В соответствии с Положением o Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.
Согласно сведениям из Единого жилищного документа б/н от 31.01.2023 задолженность по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг на 31.01.2023 отсутствует.
Согласно представлению из ЕГР ЗАГС от 31.01.2023 сведения о смерти, информация о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.
Согласно ответу Управления социальной защиты населения Северо-Восточного административного округа города Москвы, б/н б/д, направленному в ответ на запрос №ДГИ-И-88808/22 от 12.12.2022, ответчик на учете в органах и учреждениях социальной защиты населения района Лосиноостровский не состоит, сведения о смерти отсутствуют.
Согласно информации из ответа на запрос от 22.12.2022 №ДГИ-И-91707/22 Департамента здравоохранения города Москвы бюро судебно-медицинской экспертизы сведения о доставлении трупа ФИО1 в судебно-медицинские морги Бюро отсутствуют.
Согласно ответу Центра СФР по выплате г. Москва и Московской области, исх. 77-15/3179 от 24.01.2023, ФИО1 не является получателем пенсий и других социальных выплат.
Согласно паспортному досье, представленному МВД РФ, паспортом гражданина Российской Федерации ФИО1 не документирован.
В материалы дела представлен акт осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве, №8/23 от 10.01.2023, которым установлено, что дверь в квартиру № 126, расположенную по адресу: <...>, открыла женщина (не представилась), которой было передано информационное письмо для ФИО1 с просьбой связаться с УГИ в СВАО. Во время беседы гражданка не смогла пояснить, где находится ФИО1, никогда его не видела. Со слов соседей гражданин ФИО1 пропал без вести давно, а в данной квартире проживают родственники сотрудника полиции, ранее проживал сотрудник полиции.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Суд установил, что ФИО1 собственником жилого помещения не является, договора социального найма между ним и собственником не заключалось.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе, в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действия, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
Согласно абз. 1 п. 32 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту - «Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14») если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в частности, наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно абз. 2 п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Принимая по внимание указанные разъяснения, а также тот факт, что между истцом и ответчиком договоров пользования жилым помещением, договоров социального найма не заключалось, суд находит заявленное требование о прекращении права пользования жилым помещением законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что судом не установлено наличия законных оснований пользования квартирой ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: *****
Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, с регистрационного учета по адресу: г.****
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 14 июля 2023 года.
Судья Неменок Н.П.