Дело № 2-1386/2022

УИД 33RS0015-01-2022-002373-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2022 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Фиш О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: адрес

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, передав в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 14,6 кв.м, в пользование ФИО2 - жилую комнату площадью 11 кв.м., места общего пользования: коридор оставить в общем пользовании участников долевой собственности.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал.

ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании иск признали в части необходимости определения порядка пользования, предложив выделить ФИО2 - жилую комнату площадью 14,6 кв.м.

Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: адрес

Соглашение об определении порядка пользования данной квартирой сторонами не достигнуто. Принимая во внимание то, что стороны не достигли соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, данный порядок подлежит установлению судом.

Из пояснений сторон следует, что фактически в данной квартире никто из сторон не проживает.

Согласно техническому паспорту от 16.12.2019 данная квартира состоит из следующих помещений: жилая комната площадью 14,6 кв.м, жилая комната площадью 11 кв.м, а также места общего пользования: кухня, ванна, туалет, прихожая, шкаф.

ФИО1 зарегистрирован по адресу: адрес. В указанном жилом помещении также зарегистрирована его супруга ФИО4, которая является собственником данной квартиры.

Постановлением администрации г. Покров № от 23.06.2020 многоквартирный жилой дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Предполагаемый срок расселения - 2024-2025 г.

ФИО1, дата г.р., официально трудоустроен в * имеет стабильный доход. Из его пояснений следует, что он также имеет дополнительную подработку, средний его ежемесячный доход составляет около 60 тыс. рублей. С его слов его супруга ФИО4 не работает, детей или других лиц на иждивении у него не имеется.

Также из материалов дела следует, что ФИО2 с 09.11.2022 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире по адресу: адрес. Ранее она с 09.04.2019 по 09.11.2022 была зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: адрес собственником которой является ФИО5 (дочь ФИО2).

Согласно справке ОПФР по Владимирской области ФИО2, дата г.р., является получателем страховой пенсии по старости, размер которой составляет 19 158 рублей 28 копеек. Также ФИО2 в судебном заседании указала, что подрабатывает в военкомате уборщицей, получая заработную плату в размере МРОТ. Общий размер ежемесячного заработка ФИО2 составляет около 31 тыс. рублей. В браке ФИО2 не состоит.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании указала, что ФИО1 в спорной квартире появлялся редко, только увозил вещи умершей матери, ремонт в квартире не производился. Также пояснила, что видела, как летом 2021 года в спорной квартире проживали посторонние люди, которых поселил ФИО1

Каких-либо иных документов о нуждаемости сторон в жилом помещении суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что на момент спора ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, имеет меньший ежемесячный доход, чем ФИО1

С учетом указанных обстоятельств, возраста сторон, их материального положения и получаемого ежемесячного дохода, регистрации по месту жительства на момент рассмотрения спора, а также технических характеристик спорной квартиры, суд полагает необходимым определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, передав в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11 кв.м, в пользование ФИО2 - жилую комнату площадью 14,6 кв.м. Места общего пользования: кухню, ванную, туалет, прихожую и шкаф оставить в общем пользовании участников долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению путем определения вышеуказанного порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт № к ФИО2 (СНИЛС № удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, передав в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11 кв.м, в пользование ФИО2 - жилую комнату площадью 14,6 кв.м. Места общего пользования: кухню, ванную, туалет, прихожую и шкаф оставить в общем пользовании участников долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Филинов

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2022 года.

Судья Е.А. Филинов