Мотивированное решение суда изготовлено 30.12.2025

Гражданское дело № 2-5008/2025

66RS0006-01-2025-004459-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Котельниковой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления социальной политики № 23, действующего в интересах несовершеннолетней Н.М.А., к ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга», ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Управление социальной политики № 23, действующее в интересах несовершеннолетней Н.М.А., обратилось в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что несовершеннолетняя Н.М.А. является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: < адрес >, что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно приказу Управления социальной политики № 23 от 29.10.2019 < № > за Н.М.А. сохранено право собственности на данное жилое помещение. ФИО2 является опекуном несовершеннолетнего ребенка на основании приказа ТОИОГВ СО-УСЗН СО по Орджоникидзевскому району г. Екатеринбурга от 26.03.2012 < № >. Согласно сведениям ЕГРН общедолевыми собственниками жилого помещения являются Н.М.А. – 3/4 и ФИО1 – 1/4. Собственники зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства. Н.М.А. в силу несовершеннолетнего возраста не имеет собственного заработка и не может нести расходы, в том числе, по оплате коммунальных услуг. ФИО1 оплату коммунальных услуг не производит, по лицевому счету имеется задолженность, начислены пени, что также нарушает права несовершеннолетнего собственника. На обращение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг управляющая компания ответила отказом.

В исковом заявлении истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: < адрес >, исходя из равного права пользования жилой площадью, по 3/4 части за Н.М.А., по 1/4 части за ФИО1 об общей суммы таких платежей, возложить на управляющую компанию обязанность производить начисления, исходя из указанного порядка и размера участия собственников, а также возложить на управляющую компанию обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя Н.М.А., < дд.мм.гггг > года рождения является долевым собственником жилого помещения – комнаты площадью 13,1 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: < адрес >, размер ее доли составляет 3/4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.10.2018 после смерти своей матери Н.О.К., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 17.01.2019; в оставшейся доле 1/4 право собственности принадлежит ответчику ФИО1 (отец Н.О.К.), из материалов наследственного дела следует, что свидетельство о праве на наследство ему не выдавалось, сведений о регистрации в ЕГРН его права собственности не имеется; на указанное жилое помещение открыт лицевой счет < № >.

Согласно выписке из поквартирной карточки в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетняя Н.М.А., < дд.мм.гггг > года рождения – с 14.02.2011, ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения – с 12.11.2008.

Материалами дела подтверждается, что опекуном несовершеннолетней Н.М.А. является ФИО2 на основании приказа ТОИОГВ СО-УСЗН СО по Орджоникидзевскому району г. Екатеринбурга от 26.03.2012 < № > (третье лицо по делу).

Исходя из смысла действующего законодательства, с учетом того, что установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, несовершеннолетний истец вправе требовать определить порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: < адрес > (комната площадью 13,1 кв.м в трехкомнатной квартире) с установлением размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле собственников в праве собственности на жилое помещение: 3/4 - Н.М.А., 1/4 - ФИО1

При этом судом учитывается, что наличие задолженности по лицевому счету само по себе не может являться препятствием для реализации права собственников на определение размера участия в расходах, поскольку он устанавливается на будущее время. Вопрос же о взыскании задолженности может быть предметом самостоятельного судебного разбирательства в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Заявленное истцом в качестве ответчика ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку вопрос относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг разрешается между собственниками спорного жилого помещения, ввиду чего оснований для возложения на данного ответчика обязанности в судебном порядке производить начисления и выдавать отдельные платежные документы истцу на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, как заявлено истцом, у суда не имеется.

При этом судом обращается внимание на то, что настоящее решение само по себе является основанием для заключения управляющей компанией с долевыми собственниками отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – комнаты площадью 13,1 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: < адрес >.

Установить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – комнаты площадью 13,1 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: < адрес > пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение: 3/4 - Н.М.А., < дд.мм.гггг > года рождения, 1/4 - ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения.

Настоящее решение является основанием для заключения с Н.М.А., < дд.мм.гггг > года рождения и ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение – комната площадью 13,1 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: < адрес > и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева